如何在房产证上加名字,加名后又有哪些实质上的法律意义

自新婚姻法公布后，房产证上加名显得分外重要。那么如安在房产证上加姓名?加名后又有哪些实质上的法令含义呢?听讼网小编收拾相关信息，期望对您有所协助。
婚后在房产证上加姓名视该房子系婚前仍是婚后购买有详细不同操作方法。
一是婚后购买的房子
能够直接请求改变手续，处理夫妻共有产权，只需求交纳必定的登记费和工本费，不需求交纳税费;
二是婚前购买的房子
也能够请求处理夫妻共有产权，但需求交纳税费。
别的房子有按揭存在的，需求将按揭还清，由于典当物发生变化须先免除典当，主张处理产业公证。
婚后在房产证上加姓名的法令结果
关于夫妻单独在房产证上有姓名的状况，另一方要求将自己的姓名加进产证，以完成对自己权力的维护，是很重要的。
这涉及到两种状况：假如该房子是一方的婚前个人产业，经过加上另一方姓名的方法，能够使加名的人获得房子的部分产权;假如该房子是婚后以一方名义购买的两边一起产业，另一方的加名行为，则使自己完成对房子的实践操控。上述状况，是在房产证上加姓名后发生的根本法令结果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因维护产权而构成的加名潮是缺乏为怪的。但实践操作中，仍有必要留意加名操作的方法。
许多人以为，关于一方婚前个人购买的产权房子，另一方加上姓名，就能够分得二分之一产权了。在理论上的确如此，由于依据物权法的规则，房子变成一起共有，产权份额与出资份额是无关的，离婚产业切割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中，现在离婚案子的产业切割，尽管确认加姓名的一方有产权份额，但切割时并不必定便是二分之一。关于切割方法，有协议的从协议，没有协议的，许多法官还常常要归纳考虑各方对房产的奉献等要素，使得加名一方的实践产权份额缺乏一半。
由此可见，最稳妥的方法是协议，便是夫妻两边在房产证上加姓名的一起，经过协议方法确认每个人在房子所享有的产权份额，确认离婚产业切割时的份额。只需有这样的协议，房子的产权就能够得到充沛维护。