按揭买房是否需要还清房贷后才能有房产证

住宅一直是一个大问题，高额的房价，让许多的普通老百姓无力承当。为了处理住宅问题，许多人不吝花高价按揭买房，只为了谋得一个安居乐业的场所。老百姓最为关怀的便是按揭买房有房产证吗?下面听讼网小编来为你答复，期望对你有所协助。
一、 按揭买房有房产证吗?
依据国家相关部分《商品房出售管理办法》的规则,明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内,将需求由其供给的材料报送房地产主管部分。不然的话开发商就涉嫌违约,业主拿到产权证也便是房产证的时刻会拖后。依照“城市房地产开发运营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规则,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内处理房产证;现房购房人自出售合同签定之日起90日内处理房产证。所以,无论是经过哪种购房办法,业主都是能够拿到归于自己的房产证的。
二、按揭买房怎么获得房产证?
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当挂号而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当挂号章之后将房产证原件发还给借款人。有些银行是自动发还产权证的、有些银行是借款人请求发还。待借款还清之后撤销典当挂号。也有些银行仍旧选用留存产权证原件直至借款还清才发还的办法。
借款买房拿产权证的时刻和一次性付款拿产权证的时刻是相同的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行,产权证上面有一栏"此房已设典当"的字样,等银行借款还清之后,让银行出具一个"借款结清证明",银即将《他项权证》还给个人,个人就能够拿着"借款结清证明"和《他项权证》到产权所属的房地产管理局,处理典当刊出,一同从头打一本房产证,便是上面没有"此房已设典当"字样的彻底产权房。
一般是由开发商来处理的，由于按揭是你向银行借款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来处理。假如是需求自己处理的话，首要带上合同、发票、房子权属证明书(这个证在开发商那里领， 就相当于房产证)、个人材料以及相关手续去统辖的房地局处理产权证。
中心由于涉及到借款，所以多一个手续叫换发他项权证。这个是由银行保管的，作为你房子典当给银行的凭据。在处理这个证的时分需求预定银行的相关工作人员伴随你一同，由于这个证是不能经你的手的，办完后就等着拿房产证。拿到房产证后你能够看到房产证上会有房子典当的状况，当还完借款时你带房产证来房地局处理刊出就能够了，土地证处理很简单，但需求办完房产证今后才干处理。
关于“揭买房有房产证吗?”这个问题，信任咱们看了文章的详细解说，已经有了必定的了解。在咱们买房时，假如真实还不定心，能够问下开发商，听听开发商的详细答复，一同关于房产证问题，个人与开发商的约好，最好也能写进购房合同里边，这样就多了一道法令保证。
以上便是关于这方面的法令知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细材料。