购房者对资金托管存在哪些误区

资金保管是为了确保二手房生意得以安全进行的一个重要手法，可是许多购房者在生意过程中并不认可资金保管行为。大多数购房者在进行二手房生意时都不会挑选进行资金保管，许多购房者关于资金保管的认知存在着很大的误区。下面听讼网小编就来帮我们破除流言，带我们正确的了解资金保管的相关常识。
误区一：资金保管处理手续繁琐
许多购房者会以为处理资金保管是一件非常费事的工作，也由于这个原因才会觉得不处理资金保管的生意愈加便利。可是其实这个认知是过错的，处理资金保管当天即可完结相关手续。在实际操作中，许多购房者由于不了解资金保管的详细事务，会挑选依照一般的生意流程处理二手房生意手续。
其实，这种怕费事的忧虑是彻底没有必要的。处理资金保管手续非常简略，购房者假如要到银行处理资金保管事务，那么只需要生意双方到银行签一份协议书，然后买家把钱划进银行账户，银行就会按协议规则的时刻，在完结房产过户手续后主动划出一笔金钱，完结一切税费后再主动划出一笔金钱，并不需要生意双方屡次到银行办划款手续。一次性操作即可处理了二手房生意钱款付出的相关手续，并且资金保管事务可以确保资金生意的安全。
误区二：资金保管会拖慢银行放贷速度
事实上，资金保管和按揭借款请求事务是不抵触的，二者是各自分隔进行的，因而也就不会对借款的发放有影响。关于计划处理按揭借款的人来说，资金保管的部分仅仅对房款首期款的保管，交首期款与请求按揭没有联络，两者是彻底分隔的，因而不会穿插影响。
误区三：资金保管和按揭需在同一家银行
资金保管的银行和按揭银行可所以不同的，假如按揭的银行不能进行资金保管，那么挑选其他银行也是可以的。
听讼网资金保管事务可以有用的确保二手房生意双方能安全实行生意流程，听讼网保管会把生意房款冻结在银行开立的专用监管账户内，在听讼网专业的流程确保下，生意双方约好资金的安全冻结节点和冻结凭据，确保资金安全。因而可以确保买方可以及时过户，确保卖方及时收到房款，假如生意失利，也能及时把房款返还买家。
以上便是我们关于资金保管认知的误区，期望上述内容能协助我们正确的了解资金保管的优势，从而在二手房生意过程中愈加安全的确保本身的产业。