宅基地私自转让合不合格

同村两户人因私自转让宅基地而引发胶葛，终究闹上法庭。近来，淳化县法院依法审理了这起宅基地运用权转让胶葛案子，由被告张某返还原告李某宅基地转让费5000元。
宅基地私自转让合不合格
本来，今年年初，同村不同组的李某和张某两人暗里达到协议。张某自愿将自己的旧宅基地一院转让给李某运用，协议约好转让费含地上附属物合计人民币6000元。但是，当李某开端施工从头拾掇房子时，张某地点村组的乡民以李某不属于本组为由阻挠其施工。
面临这一突发状况，李某找到张某要求交还转让费并补偿经济损失7530元，但张某对李某的要求置之脑后。无法之下，李某将张某起诉至法院，经过法令保护自己的合法权益。
案子审理后，承办法官在分清是非职责的基础上，向当事人解说法令政策规定，乡村宅基地运用权的转让是有必定条件约束的，并要实行相关的改变挂号批阅手续，不能暗里交易和生意等。经调停，两边认识到自己的错误行为，表明互谅互让，停止协议实行。终究，两边自愿达到宽和协议：由被告一次性返还原告宅基地转让费5000元。
宅基地运用权指的是乡村团体经济组织的成员依法享有的在乡村团体所有的土地上缔造个人住所的权力。乡村乡民宅基地运用权的转让，受让人有必要契合请求宅基地的条件和宅基地运用权的条件。