房屋预售许可证遗失怎么办

假如开发商要卖房的，为了商场买卖次序，法律规则开发商有必要有房子预售答应证，假如没有的，会遭到行政处罚。那么，假如自己一时不小心，房子预售答应证丢失怎么办呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子预售答应证丢失，首要需求处理丢失布告，然后请求补办预售答应证。需求带相关资料去省级以上报刊媒体布告声明。布告满六个月后，请求人才能够请求处理新证。
开发商没有预售答应证怎么办?
首要，依据《城市商品房预售管理办法》第六条规则：“商品房预售实施答应准则。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门请求预售答应，获得《商品房预售答应证》。未获得《商品房预售答应证》的，不得进行商品房预售。若购房者遇到这种状况，可依据详细法令进行合法维权。
其次，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第二条的规则：“出卖人未获得商品房预售答应证明，与买受人缔结的商品房预售合同，应当确定无效，但是在起诉前获得商品房预售答应证明的，能够确定有用。”
因而，假如您起诉前开发商现已获得了商品房预售答应证，两边签定的商品房买卖合同有用;假如您起诉前开发商没有获得商品房预售答应证，两边签定的商品房买卖合同无效。主张购房者在买房时应当检查开发商的《商品房预售答应证》，以躲避危险。
由上述也可知，未获得商品房预售答应证的不得对外售房。可先找开发商洽谈，洽谈不成可要求退房或按约好付出补偿。假如两边达不成共同，首要应经过司法途径处理，也可向当地房地产运营主管部门反映。
商品房出售有必要五证完全，五证获得的次序是，即：
1、《国有土地使用证》;
2、《建造用地规划答应证》;
3、《建造工程规划答应证》;
4、《建筑工程施工答应证证》;
5、《商品房预售答应证》。
房子预售答应证丢失，首要需求处理丢失布告，然后请求补办预售答应证。需求带相关资料去省级以上报刊媒体布告声明。布告满六个月后，请求人才能够请求处理新证。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。