西安新房办理房产证的流程有哪些

关于许多买了新房的购房者来说，怎么处理房产证是一件费事的事儿。实际上，新房一般是由开发商来为业主处理房产证的，在这过程中业主需求合作开发商供给相应的资料。下面听讼网小编就为咱们具体解说下在西安新房处理房产证的流程。
新建商品房的房产证是怎么处理的?
1、一套商品房怎么挂号至业主名下?
简略来说，新建商品房处理房产证分两步走，从初始挂号到搬运挂号。
开发商开发建造一幢商品房竣工后，应首要请求初始挂号，便是说应首要将已竣工的房子挂号至开发商名下,也便是平常咱们说的办“大证”。
然后，开发商持其名下的房子所有权证明同业主处理商品房搬运挂号，之后业主就具有归于自己的房子所有权证书了。
2、处理房产证都需求哪些资料?
处理初始挂号由开发商单方面提出请求，应提交的资料包含挂号请求书、请求人身份证明、建造用地使用权证明、建造工程契合规划的证明、房子已竣工的证明、房子测绘陈述等资料。
处理搬运挂号须由开发商和业主一起提出请求，应当提交的资料包含挂号请求书、请求人身份证明、房子所有权证书、房子买卖合平等资料。
业主处理搬运挂号是在开发商处理初始挂号后的挂号环节。另，依据有关规定在处理搬运挂号前，业主应先交纳契税和大修基金等相关税费。
处理房产证时简单呈现的问题有哪些?
1.开发商
有的开发公司在项目建造过程中未按规划、建造等相关部分的批阅安排施工、建造，形成规划及竣工检验的困难，就要在相关部分完善规划、检验等手续，然后形成难以处理初始挂号，处理搬运挂号也就无从谈起了。
2.业主
开发商处理搬运挂号往往是整批次处理，可是单个业主未能及时交纳契税、大修基金等相关税费，或者是不能及时供给个人身份证件等资料，然后影响业主全体办证进展。
3.资料不符
处理搬运挂号的请求资料不契合要求，填写的表格存在错填、漏填需求修正、完善等原因形成房管局退件。
怎么查询房产证处理进展?
1、事务受理单号
初始挂号成功后，也便是小区的“大证”现已处理成功，此刻业主能够要求开发商供给“个人事务受理单号”(每户业主有不同的事务受理单号)
2、查询进展
业主可登陆房子处理服务网，进入服务中心——事务查询——处理进展查询——房产证处理进展查询，输入事务受理单号进行查询。(房子处理服务网归纳收拾)