不动产抵押如何查询

不动产典当是将房子等不动产作为典当物所进行的典当事项，那么怎么查询房子究竟有没有典当过，或许说多久典当的这件不动产呢?以下内容均为听讼网小编搜集整理的关于不动产典当怎么查询的相关内容，期望以下内容能为您心中的疑问找到答案。                  
办法/过程
依据建设部《房子权属挂号信息查询暂行办法》(建住宅[2006]244号)的相关规则，查询人在供给清晰房子位于(室号、部位)或权属证书编号，以及需求查询事项的情况下，能够查询房子记载信息。所以，在清晰查询的房子坐落或权属证书编号后，带自己有用身份证件，到当地住宅确保和房产管理局请求查询。
在查询后，自己买的房产没有做过典当挂号，是不是这样就很安全呢，其实，未必很安全，因为查询时没有被典当的房产，不能确保开发商尔后就不会典当。因而，在买房时，最好在合同中规则：开发商不得将该房产及土地运用权进行典当，并规则相应的违约职责和处理办法，乃至可约好购房者有权随时查看开发商的疆土运用证。
房产证即《房子所有权证》，是国家依法维护房子所有权的合法凭据。国家实施房子所有权挂号发证准则，各地有必要运用建设部一致制造的房子权属证书，其他部分和单位制造的相似证书均无效，不受国家法令维护。
查询办法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需求输入产权人名字、产权证号(现在只要部分地区供给房子产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包含：房子所有人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
从属性
不动产典当是为担保债款的归还而建立的，其从属性是显着的。不动产典当合同从属于主合同，即典当合同的发作和存在有必要以主合同的存在为条件。典当的从属性首要体现在三个方面:建立上的从属性，消除上的从属性和处置上的从属性，典当的建立需求以存在相应的债务为条件，不能脱节主合同而独自建立不动产典当合同。被担保的主合同停止，典当合同也停止。不能将典当权与主合同别离而使其独自存在或独自转让。既不能脱离主合同而独自转让典当权，也不行只保存典当权而转让主合同。折叠优先受偿性有关不动产典当担保准则的立法，一般也是以此为立足点的，例如，1964年拟定颁行的苏俄民法典第192条规则:"因为典当，在债款人不实行典当担保的债时，债务人(典当权人)有权比其他债务人优先从典当产业的价值中得到清偿"。我国民法通则及担保法的规则也突出了优先受偿性，以满意债务救助要求。在一些房地产典当法规中，规则则更为清晰。折叠弥补性只要在债款人不实行合同职责时，才发作要求担保人实行担保职责的问题。因而，不动产典当人承当职责具有朴充性，假如债款人实行合同职责，则不发作典当人承当职责的问题。
典当后的不动产会在相关组织做出相应挂号，这样一来不只确保了被典当组织或许个人的产业安全，也保正不动产不会被二次典当。听讼网小编问您精心搜集以上内容，假如以上内容并不能处理您现在面临的法令困难，也欢迎宁咨询听讼网专业法令参谋，参谋团队将为您度身定制最准确全面的法令咨询。