贵州省存量房买卖合同

出卖人：_________（以下简称甲方）[自己][法定代表人]名字：_________国籍：_________[身份证][护照][营业执照号]：_________住址：_________联系电话：_________托付代理人：_________[自己][法定代表人]名字：_________国籍：_________[身份证][护照][营业执照号]：_________买受人：_________（以下简称乙方）[自己][法定代表人]名字：_________国籍：_________[身份证][护照][营业执照号]：_________住址：_________联系电话：_________托付代理人：_________联系电话：_________[自己][法定代表人]名字：_________国籍：_________[身份证][护照][营业执照号]：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产转让处理规则》之规则，经甲、乙两边友爱洽谈，在相等、自愿、洽谈一致的基础上，缔结本合同：第一条　房子的基本状况甲方自愿将其一切的座落于_________市_________区_________路（街＼巷）_________号_________栋_________单元_________层_________号的房子出售给乙方，该房子的《房子一切权证》证号为_________（《房地产买卖市场准入证》证号为_________），房子建筑面积_________平方米，属_________结构，用处为_________，乙方已对该房子状况作了了解，乐意购买该房。第二条　土地运用权状况该房子的土地宗地号为_________，土地运用权初始获得方法为_________[出让][划拨]，《土地运用证》证号为_________，运用面积为_________平方米，土地运用年限自_________至_________止。第三条　计价方法及成交价格甲、乙双议定的上述房子成交价格为：按_________[套][建筑面积]核算，单价为每平方米人民币_________元；房子总价款为人民币大写_________元（￥_________元）。第四条　付款方法及付款期限甲、乙两边约好付款方法为：（一）一次性付款：乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元（￥_________元）一次性支交给甲方。（二）分期付款：乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，并于_________付出购房款人民币大写_________元（￥_________元）给甲方，余款于_________结清。（三）其他方法：_________。第五条　甲方的职责（一）甲方应确保所供给的上述房子的权属证书及相关证明材料的实在、合法、有用。如甲方供给虚伪证件的，乙方有权免除合同，甲方应交还乙方悉数已付款，并按已付款的_________％付出违约金；给乙方形成丢失的，并应付出相应的赔偿金。（二）甲方不得对下列房子进行买卖：（1）司法机关、行政机关依法裁决、决议或许以其他方法约束房地产权力的；（2）依法回收土地运用权的；（3）共有房地产，未经其他共有人书面赞同的；（4）权属有争议的；（5）未依法挂号收取权属证书的；（6）未经典当权人赞同，转让或许租借典当房地产的：（7）法令、行政法规制止转让的其他景象。如出售的房子有产权胶葛或债务胶葛，由甲方负责处理并承当相应职责。如出售的房子有设定典当、租借等状况，甲方应奉告乙方，并自行约好处理。如因甲方原因不能实现本合同意图，乙方有权免除本合同，甲方应按已付款的_________％付出违约金给乙方。（三）甲方在处理房子产权搬运挂号请求时，应按房地产行政处理部门的规则供给相关证明文件及材料。（四）如甲方房子隶属设备（包含煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房子买卖前将状况照实奉告乙方。第六条　房子交给运用时间甲方应于_________年_________月_________日前将上述房子交交给乙方运用，房子隶属设备及室内装饰等（详见附件二）同时交给。第七条　甲方逾期交房的违约职责如甲方不能如期交给房子，每逾期一日，甲方应按日向乙方付出已交给房款万分之_________的违约金；逾期超越_________日的，乙方有权免除合同。乙方免除合同时，甲方应在接到免除合同告诉之日起_________日内交还悉数已付款，并按已付款的_________％向乙方付出违约金。第八条　乙方逾期付款的违约职责如乙方不能如期向甲方付出购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方付出逾期应付款万分之_________的违约金；逾期超越_________日的，甲方有权免除合同，乙方应按累计应付款的_________％向甲方付出违约金。第九条　房子产权搬运挂号甲、乙两边应当在本合同签定之日起_________日（不得超越90日）内向房地产行政处理部门提出请求，并照实申报成交价格，处理房子转让挂号手续；如因甲方原因，导致不能在_________日内处理房子产权搬运挂号手续的，乙方有权免除本合同，并要求甲方交还悉数已付款，并付出已付款_________％的违约金及赔偿丢失。第十条　房子买卖税费及其他费用的承当甲、乙两边应按国家有关房子买卖应纳税费的规则，交纳各自应当承当的税费。在上述房子_________[权力搬运][交给运用]前，未付出的物业处理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约好付出；在[权力搬运][交给运用]后，运用该房子所发作的费用，按本合同附件四约好付出。第十一条　争议处理本合同实行过程中发作争议的，由当事人洽谈处理，洽谈不成，两边约好：（一）提交贵阳裁定委员会裁定；（二）_________；（三）_________。第十二条　附件房子平面图、房子四至规模、房子隶属设备状况、物业处理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的付出状况作为本合同附件，与本合同具有平等法令效力。第十三条　本合同经甲、乙两边签字、盖章后收效。第十四条　本合同一式一份，甲、乙两边各执--份，处理房子产权搬运挂号时送房地产行政处理部门--份。第十五条　甲、乙两边约好的其他事项（一）_________；（二）_________；（三）_________；（四）_________。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________[托付代理人]：_________[托付代理人]：__________________年____月____日_________年____月____日签定地址：_________签定地址：_________