房产合同违约金一般是多少钱,赔偿规定

违约金是对违约一方的赏罚。违约金能够表现为有差错的一方应该付出的相关赏罚。一方面，违约金的付出数额是依据违约状况确认的，即违约金的约好应当估量到一方违约。下面就由听讼网小编为咱们收拾的相关材料。期望对咱们有所协助。
一、《合同法》关于违约金的规则
榜首百一十三条 当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好，给对方形成丢失的，丢失赔偿额应当相当于因违约所形成的丢失，包含合同实行后能够获得的利益，但不得超越违背合同一方缔结合一起预见到或许应当预见到的因违背合同或许形成的丢失。经营者对顾客供给产品或许服务有诈骗行为的，依照《中华人民共和国顾客权益维护法》的规则承当损害赔偿职责。
榜首百一十四条 当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的核算方法。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。当事人就拖延实行约好违约金的，违约方付出违约金后，还应当实行债款。
二、《最高人民法院关于审理产品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》关于违约金的规则
第十六条 当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失确认违约金数额。
第十七条 产品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失赔偿额核算方法，违约金数额或许丢失赔偿额能够参照以下规范确认：
逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
逾期交付使用房子的，依照逾期交付使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
第十八条 因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责：
(一)产品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限;
(二)产品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
(三)产品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
合同没有约好违约金或许丢失数额难以确认的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
三、违约金的性质
我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有极限地表现赏罚性。
我国《合同法》对违约金的规则着重违约金补偿性的理念，一起有限地供认违约金的赏罚性。一方面，违约金的付出数额是“依据违约状况”确认的，即违约金的约好应当估量到一方违约而或许给另一方形成的丢失，而不得约好与本来的丢失不相称的违约金数额。另一方面，假如当事人约好的违约金的数额低于违约形成的丢失的，当事人能够恳求人民法院或裁定组织予以恰当添加，以使违约金与实践丢失大体相当。这显着表现了违约金的补偿性，将违约金作为一种违约救助办法，既维护债权人的利益，又鼓励当事人活跃斗胆从事买卖活动和经济流通。一起《合同法》第114条第2款又规则：“……约好的违约金过火高于实践丢失的，当事人可恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。”即一般高于实践丢失则无权恳求削减，这一方面是为了革除当事人举证的繁琐，另一方面标明法令答应违约金在必定程度上大于丢失，显着大于部分具有对违约方的赏罚性。因为违约金是当事人经过约好而预先确认，而且违约金在补偿守约方丢失的一起，还具有对违约方的赏罚效果，因而，笔者赞同违约金具有担保特点的观念。违约金既是一种职责方法，又是一种共同的担保合同实行的方法。在合同中约好了违约金，那么拟违约的一方就会衡量其违约的结果，假如约好了显着具有赏罚性的违约金，尤其是违约金超越了因违约而带来的利益时，任何一个沉着的人都会在权衡利弊后挑选持续实行合同。因而，违约金具有担保特点，且赏罚性越强，担保效能越强。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到劳动者在给另一方形成相应的丢失之后，应到依据合同中的相关规则付出必定的违约金。这是在违背合同中的相关规则之后所应该承当的相应的职责。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。