无锡市公有住房差价交换合同范本

无锡市公有住宅差价交流合同
合同编号：___________
立合同人：
甲方：__________________________________________
乙方：__________________________________________
依据本市的有关规则，甲、乙两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上，将各自承租的公有住宅交流运用，现就有关交流事宜，缔结本合同。
第一条　甲方将其坐落于：_______区(县)_________路_______弄(新村)________支弄____号____室，租借部位独用面积______平方米，租借公房凭据编号：________的公有住宅与乙方承租的坐落于：
(一)_________区(县)________路______弄(新村)_______号____室，租借部位独用面积________平方米，租借公房凭据编号：__________的公有住宅;
(二)__________区(县)________路_______弄(新村)______号____室，租借部位独用面积_______平方米，租借公房凭据编号：__________的公有住宅进行交流。
在缔结本合同前，甲、乙两边已向对方出示上述公有住宅的《租借公房凭据》(《租借公房凭据》复印件见附件一)，两边对上述公有住宅的坐落、面积、隶属设备、设备及装饰状况承认无误。
第二条　甲、乙两边赞同，依照等价交流准则商定各自的公有住宅交流运用价值。
甲方的公有住宅交流运用价值为：人民币(大写)_______________________。
乙方的公有住宅交流运用价值为：
(一)人民币(大写)_______________________;
(二)人民币(大写)_______________________。
第三条　甲、乙两边赞同，上述公有住宅之间交流运用价值的差额为人民币(大写)______________，由_____方向______方付出。详细的付出方法和时刻在本合同的弥补条款中进行约好。
第四条　本合同签定后的五天内，甲、乙两边按规则持本合同及有关材料到价值高的公有住宅地点地的区(县) 房地产买卖管理机构处理交流审阅手续。
第五条　甲、乙两边赞同，在获得区(县)房地产买卖管理机构审阅赞同后的_______天内，应分别向公有住宅地点物业公司处理公有住宅租借户名的改变或保存承租权手续。
第六条　甲、乙两边赞同，自处理公有住宅租借户名的改变或保存承租权手续之日起_______天内各自交出空房，进行检验交割及办好户籍搬迁手续。
第七条　甲、乙两边赞同，从本合同签定之日起，至公有住宅检验交割之日止，凡归入本合同附件的各项住宅装饰及隶属设备均不得损坏及撤除。若发现被损坏或撤除的，则损坏方除应按被损坏、撤除的住宅装饰及隶属设备的估值向另一方付出赔偿金外还应按估值的____%向另一方付出违约金。
第八条　甲、乙两边承认，交流前公有住宅内的原有设备有变化按规则应由承租人承当的修理、维护费用，交流后均由调入方承当
第九条　甲、乙两边承认，若公有住宅交流运用价值的差额付出方逾期付款，每逾期一天，该方应按差额的______%(计人民币：大写____________)向另一方付出违约金。
若一方逾期交出空房、处理检验交割和户籍搬运，每逾期一天，逾期方应按该公有住宅交流运用价值总额______%(计人民币：大写____________)向另一方付出违约金。
第十条　甲、乙两边商定，本合同自区(县)房地产买卖管理机构审阅赞同之日起收效。
第十一条　甲、乙两边赞同，在不违背本合同各条款准则的基础上，可就本合同的未尽事宜缔结弥补条款。两边缔结的弥补条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及弥补条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有平等效能。
第十二条　甲、乙两边在签署本合同时，具有彻底民事行为能力，对各自的权力和责任清楚理解，并乐意按本合同约好严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同约好索赔。
第十三条　甲、乙两边许诺，在本合同正式收效前，均已获得爱人及有常住户口的同住成年人赞同，在实行本合同过程中若一方内部之间发作争议，均与另一方无关。
第十四条　甲、乙两边实行本合同过程中发作争议，应洽谈处理。洽谈不能处理的，选定下列一种方法处理(不选定的划除)
1.向___________________裁定委员会请求裁定。
2.依法向人民法院申述。 br>　　第十五条　本合同连同附件(正本)一式___________份，均具有平等法律效能。其间甲、乙两边，区(县)房地产买卖管理机构，_________________________，_____________________各执壹份。
弥补条款
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(张贴线)(骑缝章加盖处)
一、公有住宅交流运用价值的差额付出方法和时刻的约好
二、原住公有住宅的水、电、煤、电话等费用结算的约好
三、其它事项的约好
编者注：本合同为样本，仅供参考。本合同还有两个附件，本刊从略。合同条款及款式以正式合同文本为准。