交房一年未拿到房产证能否索赔

买的是期房，需求等候几年才交房。在交房之后一年多了，还没有拿到房产证。没有拿到房产证人们对此就十分的介意，究竟房子的产权自己还没有真实的拿到手。那么，交房一年未拿到房产证能否索赔?更多相关常识，请您阅览听讼网内容。
交房一年未拿到房产证能不能索赔
依据《商品房出售管理办法》的规则，房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起60日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续。
开发商推迟报送材料致使购房者不能拿到房产证，是否能够索赔主要是看两边在商品房买卖合同中怎么约好。从张先生的合同内容看：“出卖人应当在商品房交给使用后60日内，将处理权属挂号需由出卖人供给的材料报产权挂号机关存案。
如因出卖人的职责，买受人不能在规则期限内获得房地产权属证书的，两边同意按下列方法处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人付出违约金。”两边约好得十分清晰，并且现实也清楚地标明开发商没有在约好的期限内向房地产行政主管部门报送材料，违约行为清楚明了。
交房1年多一向没有拿到房产证，能拿到违约金吗
能够，能够申述开发商，赔偿损失的。
依据《商品房出售管理办法》的规则，房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起90日内，将需求由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续.
因为开发商的原因形成购房者未在合同约好的期限内获得房产证;或许期房预购人在房子交给之日起90日内未获得房产证或许已竣工商品房的买受人自缔结合同之日起90日内未能获得房产证的，开发商应当承当违约职责。
交房一年未拿到房产证能不能索赔?新房交房后处理房产证是有时间约束，并不是你想要处理房产证就能够立刻处理得到。交房一年未拿到房产证该怎么样去索赔你并不太清楚时，需求的时分能够来听讼网找律师咨询解决方案。