农村房屋拆迁补偿计算标准是什么

拆迁补偿是对被拆迁房子所有人的一种补偿，并且拆迁补偿规范是有明文规则的。现在跟着城市规划的进一步开展，许多乡村房子也被列入拆迁部队之中，这个时分，房子所有人有必要知道自己的房子拆迁补偿规范，不能让自己吃了亏。本文小编将依据《国有土地上房子征收与补偿法令》为我们供给乡村房子拆迁补偿规范及其核算方法。
乡村房子拆迁补偿费用分类
依照规则，拆建单位有必要依照房子拆迁规范向被拆迁房子的具有人或运用人供给各种补偿费用，其间主要有以下三种：
①房子补偿费(房子重置费)：补偿被拆迁房子所有权人的丢失，以被拆迁房子的结构和折旧程度划档，按平方米单价核算。
②周转补偿费：补偿被拆迁房子住户暂时寓居宅或自找暂时住处的不方便，以暂时寓居条件划档，按被拆迁房子住户的人口每月予以补助。
③奖励性补偿费：鼓舞住户帮忙房子拆迁或自动抛弃一些权力，例如住户能够自愿迁往市郊，不要求拆迁单位安顿住所等。
乡村房子拆迁补偿费规范是由当地政府依据本地的实际情况和相关法令方针加以确认的，所以小编主张我们在拆迁补偿前依照上面几种费用分类进行问询，被拆迁人不行粗心粗心。
乡村房子拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房子重置成新价。
1、乡村房子拆迁补偿核算规范
①房子拆迁钱银补偿=合法具有房产评价价格 房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额);
②房子拆迁补偿差价=合法具有房产评价价格 房子装修装修商定补偿金额(或经评价确认的房子装修装修补偿金额)-被拆迁人取得互换产权的房子的评价价格。
2、乡村房子拆迁安顿费核算规范
房子拆迁安顿费=搬家补助费 没有供给周转房情况下的暂时安顿补助费 超越过渡期限的暂时安顿补助费 非住所房子因停产、歇业形成的丢失赔偿费。
①假如拆迁人供给周转房且拆迁房子运用人寓居，则公式第二项补助费为0;②假如拆迁房子属住所房子，则公式第四项赔偿费为0;③被拆迁人取得补偿，标明该房子由其自用。
3、乡村房子拆迁补偿规范
①关于不具有易地建房条件的房子，被拆迁人有两种补偿方法：钱银补偿、与钱银补偿金额问等价值的产权房子互换。
核算方法：(被拆撤除房子建安重置单价结组成新 同区域新建多层产品住所每平方米建筑面积的土地运用权基价 价格补助)×被撤除房子的建筑面积;
②具有易地建房条件的房子，被拆迁人能够在乡(镇)土地利用总体规划确认的中心村或居民点范围内请求宅基地新建住所，并取得相应的钱银补偿。
核算方法：(被撤除房子建安重置单价结组成新十价格补助)×被撤除房子的建筑面积。