二手房不交房中介方有没有责任

我家经过购买一套二手房，相关金钱已悉数交清，但卖家赖着不走。请问中介方有没有职责和职责处理。由于咱们还没有签定物业交代确认书。要求中介退中介费行不?
1、首要，你应该看看中介合同中是否有约好中介有职责合作对方彻底实行结束合同。假如有，则能够要求中介承当相应职责、实行职责。假如中介拒不实行，或许触及要求中介退费的问题。
2、可是，一般来说，中介仅仅促进两边签定合同，最多也不过合作两边处理过户手续等，并没有确保一方彻底实行交房或交款的职责，除非有特别约好。
3、假如中介没有特别约好，呈现此种情况，中介也无差错，则中介不承当职责了。卖方不搬走，买方应该根据买卖合同，申述要求交房并要求买方承当相应违约职责。
假如买方因而解除合同，一般也无权要求中介交还中介费，由于中介已完结促进合同的职责，但假如中介已收取代理过户等费用，但又未处理上述事务，这些或许触及交还问题。
既然是合同纠纷，应以合同为主要根据，建议您带相关合同直接找律师看看，剖析后再决议采纳何种办法和计划维权对你最合适。