两种不同的转按揭手续

两种不同的转按揭
1、能够在置业担保公司处理的银行：建行/农行/兴业/中行/招行(卖方原先的告贷银行)
受理当日供给材料：卖方：夫妻两边身份证/户口本/结婚证原件及复印件3份/产权证有用复印件/余额证明(盖公章)/告贷合同(假如买方的告贷额不能超出卖方告贷额那就需求保证金2-5万)
买方：夫妻两边身份证/户口本/结婚证原件各复印3份/收入证明/税费/评估费/首付款/担保费
处理流程：受理完后担保公司内部申批--帮买方请求告贷--出担保函--借产权证(卖方告贷银行开放行单)--在典当的过程中送件过户--用买方的按揭款去帮卖方解押--原卖方产权证刊出--买方产权证典当--告诉买卖两边处理结清手续(也便是卖方拿余款买方拿产权证复印件)。(处理中心卖方持续还原先的按揭款或许要发生两个月左右的利息)
费用：卖方：担保费0.8%*告贷余额、买方：担保费0.8%*按揭款、代办费800元(还有其它过户税费)受理当日缴交清楚。
处理时刻：手续齐全下3个月左右。
注：挑选这种方法危险较小。由于先借产权证然后才过户的。
2、不能在置业担保公司处理的银行：中信/民生/交通/工行/商业/信用社/邮政(卖方原先的告贷银行)
受理当日供给材料：卖方：夫妻两边身份证/户口本/结婚证原件及复印件3份/产权证有用复印件/余额证明(盖公章)/告贷合同
买方：夫妻两边身份证/户口本/结婚证原件各复印3份/收入证明/税费/评估费/首付款/担保费
处理流程：买卖两边到担保公司签协议-到公证处处理全权托付公证给担保公司的人-买方请求告贷--用买方的钱替卖方解押(款放出去下个月就开端还款，产权证还不是买方的姓名)--卖方产权证刊出-送件过户-放款给担保公司-买卖两边到担保公司处理结清手续。(处理中心卖方有或许还要还一个月的利息)
费用：卖方：担保费0.8%*告贷余额、买方：担保费0.8%*按揭款、代办费800元(岛外1000元)、公证费1000元(还有其它过户税费)受理当日缴交清楚。
注：挑选这种方法危险较大。如果中心被查封客户现已把全款给卖方了。由于这种是一定要刊出完才干过户的。