公积金贷款的较高额度如何计算

相比起其它的借款方法而言，公积金借款的利率较低，借款本钱也就没有那么高，因此成为了多数人的优选。不过，请求公积金借款的人需求留意两点，那就是核算好自己的较高借款额度，以及了解借款的利率和处理流程，这关乎着你是否能否成功借款。公积金借款的...想要了解更多关于公积金借款的较高额度怎么核算的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、公积金借款的较高额度怎么核算?
1、以还贷才能为根据核算
借款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12(月)×借款年限。其间，月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额 个人缴存份额)。
2、以房子价格为根据核算
借款额度=房子价格×借款份额。其间，借款份额根据不同类型来确认，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，借款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，借款额度不得超越所购房款的80%。
3、以公积金账户余额为根据核算
公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
4、依照借款较高额度核算
运用自己住宅公积金请求借款公积金借款的，且契合其请求条件的，借款较高限额为50万元;一起运用爱人住宅公积金请求借款的，且契合借款请求条件的，借款较高限额为70万元。
二、住宅公积金借款利率是多少?
央行于本年对公积金借款的利率进行了新的调整，五年以上公积金借款利率是3.25%，月利率是3.25%/12;五年及以下公积金借款利率为年利率，即2.75%。
三、公积金借款流程是什么?
1、请求
借款人向住宅公积金管理中心提出住宅公积金借款书面请求，并照实填写住宅公积金借款请求表以及相关材料，如：个人身份证，婚烟证明、合法的购房合同原件等。
2、初审
住宅公积金管理中心对请求人的材料进行开始审阅，审阅内容包含请求人的资历、借款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审阅评价通知单》。
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