商品房契税如何计算

从2008年11月1日起，对个人初次购买90平方米及以下一般住宅的，契税税率暂一致下调到1%;对个人出售或购买住宅暂免征收印花税;对个人出售住宅暂免征收土地增值税。
别的，财政部、国家税务总局《关于调整房地产生意环节税收政策的告诉》(财税【2008】37号)实施后所购住宅，即2008年11月1日至2009年12月31日所购住宅，经市政府赞同，按下述规范补助：
1、产品住宅补助规范：144平方米(含144平方米)以下，按购房款总额的1%补助;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补助。
您还可收取必定份额的住宅补助。
如有不清之处，能够咨询。
相关法律知识：
契税概述
契税是以一切权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权接受人征收的一种产业税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子生意，房子赠与，房子交流等。
契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的企业和个人，应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包含下列方法：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子生意、赠与和交流。以下列方法搬运土地房子权属的，视同土地使用权转让、房子生意或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的方法接受土地、房子权属，以预购方法或许预付集资建房款的方法接受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。
契税，是指对契约征收的税，归于产业搬运税，由产业接受人交纳。契税中所触及的契约，包含土地使用权搬运，如国有土地使用权出让或转让，房子一切权搬运，应该称为土地、房子权属搬运，如房子生意、赠送、交流等。除了生意、赠送、交流外，房子一切权搬运的方法还有很多种。其间，有两种常见的房子权属搬运，按规定要交纳契税：因特别奉献获奖，奖品为土地或房子权属;或预购期房、预付金钱集资建房，只需具有房子一切权，就等同于房子生意。
契税是一种重要的当地税种，在土地、房子生意的发作地，不论何人，只需一切权属搬运，都要依法交税。现在，契税已成为当地财政收入的固定来历，在全国，当地契税收入呈敏捷上升态势。