房主一屋两卖成被告保证人承担连带责任

房主陆某一屋两卖引发胶葛，被告进法院。日前，嘉定区法院一审判定房主陆某返还欠款2.4万余元，确保人张某承当连带清偿职责。
遇到动迁的陆某取得了配套商品房的购买权。2004年10月30日，陆某以2.5万元价格将配套安顿房子权转让给金某配偶。金某配偶连续付出转让费2万余元。同年12月27日，陆某与房产公司签定商品房预售合同，总价为66.8万余元，金某配偶以陆某名义付出首付款7.4万元。尔后，陆某却将房子转让给第三人，等金某配偶发现，第三人已实际使用该房子。经洽谈，第三人代陆某偿还购房款7万元，余款2.4万余元由陆某的朋友张某出具担保书，确保在上一年8月30日付清。但到期陆某和张某均未实行付款职责，金某配偶遂诉至法院。
法院审理后以为，陆某未按约实行还款职责，应承当相应的民事职责。张某在担保书上签字担保陆某的债款，已构成法令意义上的确保行为，按连带承当确保职责。据此，法院作出上述判定。(解放日报党政部供稿)