办理房屋产权证契税需要交多少,契税的税率是多少

在房子所有权的权属发作变化的时分,需求加纳必定的税费,其间一项便是契税。那么契税是依照什么进行收取的呢?收取的费率和房子的哪些因素有关呢?下面听讼网小编收拾了相关内容，期望对咱们有所协助。契税的分类：依照成交的价格核算。成交的价格经两边敲...想要了解更多关于处理房子产权证契税需求交多少,契税的税率是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
契税的分类
1、依照成交的价格核算。成交的价格经两边敲定今后,构成合同,税务机关要以此为据,直接来计税。这种定价方法,首要适用在国有土地使用权的出让、土地使用权额出售、房子买卖。
2、根据商场的价格核算。土地、房子价格,肯定不是原封不动的。该地段土地使用权的赠送、房子赠送时,定价根据只能是商场价格,而不能是土地或许房子原值。
3、根据土地、房子交流的差价定税。跟着二手房商场的鼓起,房子交流 现已走入百姓生活。参加A房价格30万元,B房价格是40万元,A、B两房要交流,契税的核算,自然是两个房子的差额,即10万元,同理,土地使用权的交流,也是要根据差额。等额交流的时分,差额为零,也就意味着,交流两边都免缴契税。
4、依照土地收益来定价。这种景象不常常遇到。
契税的费率
关于初次购买一般商品住所
1、关于初次购买90平以内的一般住所的,凭无房证明,按1%交纳;
2、关于初次购买90平～144平的一般住所,凭无房证明,依照1.5%交纳;
3、关于非初次购买一般商品房,依照3%交纳;
4、关于要购买非一般住所,不论是否是初次都按3%交纳;
5、关于购买非住所房子,不论是否是初次都按3%交纳。
6、交税人应当在交税责任发作之后起10日之内,向契税征收机关来处理交税申报,并在契税征收机关核定的期限内交交税款。
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