出租财产的抵押问题

典当人将已租借的产业典当的，应当书面奉告承租人，原租借合同持续有用。
典当不搬运物的占有，这使得将租借的产业作为典当物成为或许。另一方面，由于该产业现已租借，实践使用权、占有权已归承租人，所以，典当人若将已租借的产业进行典当，应当书面奉告承租人。典当人只需奉告承租人即可，毋需征得承租人的赞同。由于该产业的所有权或经营管理权归于典当人，其处分权天然也归于典当人。承租人是否赞同典当行为，不影响典当合同的签定。
典当合同建立后，原租借合同持续有用，租借人与承租人之间缔结租借合同，构成租借权利义务联系，只要是合法的，都应受法令保护。典当人将租借标的予以典当后，两边当事人能够按原租借合同的规则持续实行。即便典当担保的债款实行期限先于租借合同的实行期限届满，当债款人不实行债款，债权人要完成典当权而对典当的该产业进行折价、变卖、拍卖时，也不影响原已建立的租借合同的效能。
典当的特色之一是典当人与典当权人之间不搬运对典当物的占有，这就使自己将已租借的产业作为典当物成为或许。可是，另一方面，由于该产业已先行租借，实践使用权已归承租人。债权人对该产业享有典当权后，将来对承租人的利益有或许构成影响。所以，典当人若将已租借产业进行典当，应当书面奉告承租人。要注意的是：
榜首，这儿的奉告方法是“要式”的，即需以书面形式。口头奉告或以默示的方法视为奉告均不契合法令的要求;第二，典当人只需奉告承租人即可，无需征得承租人的赞同。由于该产业的所有权或经营管理权归于典当人，其处分权天然也属典当人。因而，承租人是否赞同典当人的典当行为，不影响典当合同的签定;
第三，典当合同建立后，原租借合同持续有用，租借人与承租人之间缔结租借合同，构成租借权利义务联系，只要是合法的，就应受法令保护。现在世界上大多数国家的立法都承认租借联系能够对立第三人。
依据生意不破租借准则，将租借合同的标的物转让与第三人，原已构成的租借联系对第三人持续有用。故此，典当人将租借的标的物予以典当后，典当人与租借人能够按原租借合同的规则持续实行。即便典当担保的债款实行期先于租借合同的实行期届满，当债款人不实行债款，债权人要完成典当权而对典当的产业进行折价、变卖、拍卖时，也不影响原已建立的租借合同的效能。只不过这种租借联系的租借方因折价、变卖、拍卖行为的建立而变成折价、变卖、拍卖的受让人。