房产证需不需要抵押在银行

当有的购房者在处理借款买房时，常常会得知需求把房产证进行典当才干持续，其间大部分都典当了房产证，但仍是有少部分宣布疑问：房产证典当给银行才干办得了借款吗?那么接下来就让听讼网小编协助各位购房者去了解一下关于房产证典当给银行才干办得了借款吗?...想要了解更多关于房产证需不需求典当在银行的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证需不需求典当在银行
一般来说，在购房者与开发商签定的购房合同中，会约好房产证由开发商来代理。购房者需求准备好处理房产证的相关材料，如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房子权属证明书。需求阐明的是，房子权属证明书是重要的证明文件，购房者能够从开发商那里收取，其效果相当于房产证。
因为房子触及借款，所以还需求一道额定的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房子典当给银行的凭证，是由银行担任保管的。在处理换发他项权证时需求预定银行的工作人员伴随处理，因为他项权证是不能由房子人经手的。以上事项都做好今后，购房者就能够拿到房产证了。
二、什么时候能拿到房产证
依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十八条，因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责：
(一)商品房买卖合同约好的处理房子权挂号的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
上述其间明确规定了购房者获得房产证的详细时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有详细规定获得房产证的时刻，那么期房的购房者也应在房子交付使用(开发商交钥匙的时刻)后90日内获得房产证，不然，开发商也要承当违约职责。
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