按揭贷款房产证要抵押给银行吗

在房价遍及较高的今日，人们买房一般会挑选按揭的方法，向银行借款来购买商品房，而向银行借款需求处理各种手续，其间牵涉到房产证典当的问题更是让不少人感觉困惑，那么究竟按揭借款房产证要典当给银行吗?听讼网小编带您了解一下。
一、房子典当借款是什么?
房子典当借款是由购房者向银行填写房子典当借款的请求，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子生意合同、担保书等证明文件，银行通过检查合格，向购房者许诺发放借款，并依据购房者供给的房子生意合同和银行与购房者所缔结的典当借款合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房子典当借款存在的问题
这里边最主要的一个问题便是，银行会忧虑买房的人拿房产证又去做其他的借款，这样就会给银行的利益形成必定的丢失。
目前市场上有许多的小额贷公司都是能够做房产的二次典当的。浅显来说，便是买房人用按揭房剩下的借款额度再次做为典当。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话借款70万。你还了几年之后，房贷只剩下50万了，这时分借款公司就能够给业主供给20万的二次押借款。
除了借款公司能操作之外，现在许多高利贷的公司也能够，你只需求把房产证押在他们那里，就能够给你放款。假如你借钱之后还不了了，那你的房产就会或许面对被贱价促销的危险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了避免业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间假贷，一般会要求直接把房产证典当在银行，比及你还清借款了，才还给你。
三、按揭借款房产证要典当给银行吗
不同银行规则不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行仍是借款人自己拿着房产证，向银行请求借款时已经是在挂号部分办好了典当挂号手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状况的，未还清借款前，银行和挂号部分都不会解押的，在押状况的房子是不能生意，不能过户的。
四、平常需求用到房产证怎样办?
现在有些当地是需求用到房产证，比方孩子入学，但一般都不是需求用到房产证的原件。产证复印件就能够的，假如证在自己手上，那肯定是想怎样复印就怎样复印。
可是假如你需求用到房产证的时分，你是能够向银行提出请求，而且拿出来的。不过银行有规则，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时刻，一般当天就要还回银行去。
以上是小编为您收拾的关于房子典当借款以及按揭借款房产证是否需求典当给银行的相关资料，房子典当需求不少资料，也需求和银行签定各种合同契约，假如您在其间有任何疑问，欢迎您向听讼网咨询，咱们会用心为您服务的!