办理一手房产证开发商资料

房产证需求向开发商进行请求处理的，一般状况，房产证在处理的时分是比较简单，特别是对一些现房，原本这些应该由开发商自己处理好的，那么在处理房产证的时分要哪些材料呢。代君律师经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
处理一手房产证开发商材料
1.房子购销合同原件及弥补合同原件。
2.商品房出售统一发票原件。
3.房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产挂号请求书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭据(契税缴款书)
5.(1)购房人已婚：①两边身份证复印件(准则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③两边任何一方不能参与处理，则需供给私章。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
因为房子是重要的不动产，与之相关的买卖活动极为遍及，因此房产证在买卖活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的知道与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，倒置房产证和不动产挂号簿的联系，认为房产证是证明房子一切权的仅有合法凭据，挂号簿仅仅房产证的档案。
例如，在实务中判别一个人是否具有特定房子的一切权时，认为是否持有房产证便是底子根据。
其二，混杂证书与证券的性质，认为房产证具有证券的性质与效果，能够代表其上记载的房子一切权。
例如，在房子买卖中，认为房产证的交给具有房子一切权移转的效能;或许在房子典当中，认为房产证交给典当权人占有具有设定典当权的效能。
以上便是相关答复，在处理房产证的时分，需求自己的购房合同，还有商品房出售统一发票等等，在处理房产证的时分要交纳一些费用，在房产证办妥后，那么房子的一切权便是归于自己了。有法律问题的话能够咨询听讼网律师。