住房公积金贷款利率操作需要怎样的步骤

住宅公积金借款利率帮助您了解公积金借款额度,住宅公积金借款条件.在等额本金和等额本息的还款办法时,每一期的月供,利息总额和还款总额.公积金借款每月还款的利息以及一共需求付出的金额.以及支撑提早还款,自在还款利率在线核算.
住宅公积金借款利率
住宅公积金借款利率：等额本息还款法：可核算按等额本息还款的办法商业借款、公积金借款或组合借款，不同期限、不同利率的每月还款额度及敷衍利息。
住宅公积金借款利率依照国家有关规定履行，借款期限在1年以内的，施行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;借款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年头开端，按相应利率层次履行新的利率。
现行公积金借款利率是2012年7月6日调整并施行的，五年以上公积金借款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金借款利率为年利率4.0%，全国都相同。
住宅公积金借款利率操作过程
1、首要挑选您要的还款办法是等额本金或是等额本息，填写借款年限和公积金借款额度、公积金利率;
2、挑选是否显现还款明细，点击“核算”按钮取得每一期的月供金额和借款利息总额和还款总额等详细信息。
住宅公积金借款利率核算
1、以还贷才能为根据的公积金借款核算公式为：借款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12(月)×借款年限。其间月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额 个人缴存份额);
2、以房子价格为根据的公积金借款核算公式为：借款额度=房子价格×借款份额。其间借款份额根据不同类型来确认，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，借款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，借款额度不得超越所购房款的80%。
3、依照借款最高额度核算，运用自己住宅公积金请求借款公积金借款的，且契合其请求条件的，借款最高限额为50万元;一起运用爱人住宅公积金请求借款的，且契合借款请求条件的，借款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为根据的公积金借款核算公式为：公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
住宅公积金借款利率阐明
1，1～5年期限借款年利率为3.33%，6～30年期限借款年利率为3.87%。
2，2014年公积金借款最大年纪65岁，月收入低于800元，没有还款才能，不能借款 月收入不变情况下：35岁以内为同一个借款额，35-65岁随年纪添加借款额和年限削减 年纪不变情况下：800-1700元随收入添加借款额添加，收入1700元以上为同一借款额。