物业费滞纳金的计算公式

咱们日子的小区大多都是有物业管理的，有物业管理才能使咱们的日子愈加快捷，有物业管理就要交物业费，假如物业费一向没有交会发生一些滞纳金，那么这个滞纳金是怎样核算的？听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
物业费滞纳金核算公式
1、最高法院《民诉定见》第279条：民事诉讼法第二百二十条规则的实行告诉，人民法院应在收到请求实行书后的十日内宣布。实行告诉中除应责令被实行人实行法律文书确认的责任外，并应告诉其承当民事诉讼法第二百三十二条规则的拖延实行利息或许拖延实行金。
2、第294条：“民事诉讼法第二百三十二条规则的加倍付出拖延实行期间的债款利息，是【指在按银行【同期借款最高利率】计付的债款利息上【添加一倍】。
3、要注意的是：在”被实行人未按判定、裁决和其他法律文书指定的期间实行给付【金钱责任】的，应当【加倍付出】【拖延实行期间的债款利息】。被实行人未按判定、裁决和其他法律文书指定的期间实行【其他责任】的，应当【付出拖延实行金】
一、为了运算便当，咱们可把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得0.003×30=0.09。由于会费是每月付的，这便是一个接连并且动态的算法，看似费事，其实是有规则的，在数学上这是典型的等差数列。等差数列的前N项和的公式是Sn=N(A1 An)/2，这儿的Sn是敷衍的滞纳金数，N是欠费的月份数，A1是欠费的开端月份的滞纳金数，An是欠费的最终月份的滞纳金数，A1=0.09NF，An=0.09F，这儿的F是敷衍费用，代入公式得Sn=N(0.09NF 0.09F)/2，化简得出Sn= 0.045FN(N 1)。实际情况滞纳天数或许超越足月，为使超越天数也核算进去，此公式可相应完善成为：Sn= 0.045FN(N 1) 0.003F(N 1)×T，T为足月后别的还超出的天数。
公式关键是N的选定，由于公式是由数列推导出来的，所以取N数必需要契合数列条件，即所取N娄有必要是按足月来核算。举个比如，如一个住户管理费是48元，欠费是1998年4月开端，假定欠费住户的交纳期为1999年1月19日，则N应取8，如取9就错了，由于1998年12月的滞纳金还未满一个月。该户滞纳金核算方法为：0.0045×48×8(8 1) 0.003×48(8 1)×19=180.14元。假如有人对N的选定感到费事，也可把N选为欠费月数，则公式可改为：0.045FN(N-1) 0.003FNT，对以上欠费户N选为9，敷衍滞纳金为：0.045×48×9(9-1) 0.003×48×9×19=180.14元。别的，假如欠费期间遇到管理费调整，那么可把调整管理费后的添加的部分用此公式核算出数字后再加上原核算出的数字即可。
二、滞纳金S=KN×0.003×T，即滞纳金S=月管理费(K)×欠费月数(N)×0.003(系数)×月欠费的均匀日长度(T)。上式既直观，且运算简洁，开收据时，咱们能充沛保存原始数据，使业户一看就懂，一起又了解，T的确认也极端便当，若某户接连欠费N月于A日结清(每月按30天核算)，那么T=(N-1)/2×30 A天。为了运算的便当，咱们又能够知道滞纳金S=KN×0.003×[(N-1)/2×30 A]，A为结算当月日期数。例某户管理费80元/月，1998年8月起欠至1999年元月10日结算，滞纳金S= 80×5×0.003×[(5-1)/2×30 10]=84元，在开滞纳金收据的时，T的运算应省掉，即在发票收款项目栏内写明的80×5×0.003×70即可。同理，若欠费半途调整，上面公式相同适用，管理费差价为正滞纳金取加，负则取减。
交物业费的规范也是不同的，高级的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，可是假如长期没有交纳物业费就会发生滞纳金，每天的滞纳金是3‰，在核算的时分，依据这个核算就能够了，物业为咱们服务，咱们也应该活跃合作交纳物业费。以上便是相关答复，假如有其他法律问题你能够咨询听讼网的律师。