购买房屋不办房屋所有权证的风险

    北京资深房产律师,赵律师（咨询电话：13810135536）,我国房产法令事务专业委员会委员,中央电视台CCTV-12《法令讲堂》栏目主讲人,专家型房产律师专业供给房子买卖咨询、房子买卖胶葛诉讼署理法令服务。工作地址：朝阳路我国榜首商城A座30D（京广桥东
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500米），北京市中润律师事务所http://www.law-ssc.com/。面谈请预定。房产专业博客：
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    1)我国法令规定了没有产权证的房产是不能上市出售或许向外租借的。
    2)房产证在开发商手里，遇到不良的开发商，将房产进行再次典当，业主在不知情的状况下，房子又被人利用了一次。假如一旦开发商破产或许关闭，银行会对其进行财物清算和清偿债务，业主的房产因为产权证仍然在开发商手里，因而这套房产也将作为开发商的工业被清偿，这时候开发商现已一无所有，业主即便再有理由也不能从开发商那里得到任何成果。
    3)没有产权证，业主寓居时假如房产发生意外，业主照样要补偿。因为依照有关法令规定，房子的所有权虽没有发生搬运，但因为业主对房子进行了占有运用，危险职责搬运权到了业主头上，因而，房子一旦遇到火灾等状况，保险公司的补偿由开发商来收取；假如因为业主运用不当形成房子受损，业主照样要依照有关规定进行补偿等事宜。