购买农村房屋的注意事项

购买乡村房子不比在城里买房，许多都有清晰的规则，购买乡村房子较为杂乱，因而需求分外慎重。购买乡村房子时要留意些什么呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
   
在购买乡村房子时，需求留意以下几点：
1.不要涂抹宅基地运用证书，也不要信任村民委员会在涂抹后的宅基地运用证书上加盖公章后涂抹就成为有用的。宅基地运用证书，不是证明你对所购乡村房子享有所有权所必需的。
宅基地运用证书是当区域、县(自治县)、或市人民政府土地管理部分颁布的，只要当区域、县(自治县)、或市人民政府土地管理部分对宅基地运用证书的涂抹才是有用的。别人涂抹宅基地运用证书是违法的，并且，有或许构成犯罪。
当然，最好能让当区域、县(自治县)、或市人民政府土地管理部分在原宅基地运用证书上改成你的姓名或许给你颁布新的宅基地运用证书;假如不能，不用强求。由于从挂号准则的设定意图来看，挂号的效果在于公示，即世人周知该权力的存在。挂号是房子所有权的变化宣示，而非房子买卖合同，不是房子买卖合同所构成的法律关系有必要要件，没有处理过户挂号并不影响房子买卖合同的效能。
2. 假如你打算在购买乡村房子今后进行翻建，你只能在原修建宅基地占地面积规模内翻建，不能扩建到邻近犁地面积规模。假如扩建需求占用犁地、地步面积，则需经过相关部分批阅，假如未经批阅就添加修建占地面积，则添加的部分就是不合法修建。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较杂乱，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。