经济适用房二手房交易税费应该如何计算

二手房生意税费望文生义包括税和费两部分，二手房生意税费中的税主要有八种，二手房税费核算是让买房和卖房的人都头疼的问题。那么经济适用房二手房生意税费怎样算?接下因由听讼网小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
“经济适用房”是指，政府供给政策优惠、限制套型面积和销售价格，依照合理规范建造，面向城市低收入住宅困难家庭供给的，具有保证性质的政策性住宅。
买方应承当的税收和费用
1、印花税
成交价×0.05%(暂免征收)
2、契税
(1)普通住宅
个人购买家庭二套住宅的，即合同价×3%征收;
个人购买家庭首套住宅，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。
(2)非普通住宅
成交价(合同价)×3%(超越140平米或50年商业工作均一样)
留意，“经适房”跟“二类经适房”彻底不是一个概念，在二手房生意税费核算时务必看清是哪类。首要要留意这个经适房能否生意、差异于商品房的“归纳地价款”还有其他与商品房的差异。