购房时合同约定面积与产权登记面积不一样怎么办

买房，这是很多人的愿望。那么买房的购房合同是我们需求关心的问题，特别是房子面积的问题。购房时合同约好面积与产权挂号面积不一样怎么办？下文听讼小编为我们整理了这方面的常识，欢迎阅览！
购房时合同约好面积与产权挂号面积不一样怎么办
根据《商品房出售管理办法》的规则，按套内建筑面积或许建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约好面积与产权挂号面积发作差错的处理方式。
合同未作约好，按以下准则处理：面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，一起付出已付房价款利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超越3%部分的房价款由房地产开发企业承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积差错绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积差错比=(产权挂号面积-合同约好面积)÷合同约好面积×100%。
假如你所述状况现实，你能够向法院依法提起诉讼，由法院根据有关法令和现实做出判定。