租赁期满租约可以自动续约吗

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编收拾了相关的常识，一同往下面看看吧。
刘某在北京路租了一个商铺，其时与业主约好租借期为2000年4月至2001年4月。合同期满后，刘某未与业主从头签定租借合同，又持续运用该商铺近四个月，并交了租金。现在刘某决议不再租这个铺了，但业主要求刘某找人转租，不然不退回5万元押金。
那么：法令是否有主动续约的规则?假如刘某找不到人租这个铺，业主是否有权扣刘某的押金?
我国法令并没有主动续约的规则，租借期满，两边没有清晰约好租借期限，则租借期限视为不定期租借。
按照《合同法》第二百三十二条的规则，“ 当事人对租借期限没有约好或许约好不清晰，按照本法第六十一条的规则仍不能确认的，视为不定期租借。当事人能够随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前告诉承租人。 ”
能够看出，刘某与业主的租借合同期满之后，又持续交租并运用该商铺的，该租借合同已主动转为不定期合同，依法令规则，业主有权随时停止租借合同，要求刘某搬出该铺，但要给刘某必要的准备时间;刘某也有权随时停止租借合同，但要及时告诉业主。停止租借合同后，刘某没有责任为业主再找新的承租人。至于业主扣刘某押金，是既没有合同根据，又没有法令支撑的，业主应全额交还押金给刘某，不然刘某有权向法院申述要求取回押金。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法令常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法令常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法令咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。