按揭贷款买房,房产证去哪了

房子的购买途径有许多种，现现在来说，许多人一般都选用按揭付款的方法进行付款，可是仍是有一些人会运用直接进行购买的方法进行，两种付款方法都是能够运用的。下面就由泉州律师为咱们收拾相关材料，期望对咱们有所协助。
按揭借款买房,房产证去哪了
房产证是咱们都比较关心和重视的一个证件,那么买房后或许交房后多久能拿到房产证呢?依据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》规则,购房者拿到房产证的时刻是受法令束缚的。即便在合同中没有详细规则获得房产证的时刻,那么按揭借款的购房者也是在房子交钥匙后后90日内拿到房产证。
其实,借款买房拿产权证的时刻和一次性付款拿产权证的时刻是相同的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。关于许多按揭借款的人必定感到利诱,既然是房子在开发商交钥匙90日内就能够拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超越90日乃至更长的时刻还没有拿到房产证呢?详细原因有以下几种状况:
1、开发商因为因为种种原因还未处理房产证,这种状况需求业主进行维权,要求开发商赶快处理房产证而且承当相应的补偿职责。
2、房产证现已处理,因为是按揭借款买方,房产证处理后银行作为典当留存,直到购房者还清房贷后才将房产证偿还。这种状况下购房者只能等借款还清后拿到房产证。当然购房者也能够提早还款,从而提早拿到房产证,一般需求15-20个工作日拿到房产证。
3、房产证现已处理,因为是按揭借款买方,房产证处理后银行作为典当留存,也有银行必须由购房者自己请求取回房产证,当然请求过程中需求处理典当产权挂号。
4、现在也有银行不会留存房产证原件作为典当,银行会自动去房管局处理房产积压挂号,然后将房产原件发给购房者,仅仅房产证内页的《设定他项权力》一栏中会盖典当挂号章。
以上便是听讼网小编为咱们收拾相应的材料。综上所述，咱们能够了解到关于按揭付款的状况，房产证一般在自己手里,仅仅他项权力证明在银行。假如还清了借款的话,就能够去把项权证拿回来,然后去买卖刊出典当。如还有其他疑问想找律师咨询的，你能够在听讼网进行法令咨询，了解更多法令知识。
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