婚后买商住房如何签订购房合同,以及有哪些注意问题

买房流程一般都是签定完认购书后，和房子开发商洽谈好房子的各个条件今后才能够签定正式的购房合同。提到签定购房合同，关于此法令又有什么规则呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
婚后买商住所怎样签定购房合同,以及有哪些留意问题
结婚后购买商住所怎样签购房合同
在签定购房合同之前最好看一下购房合同上终究写了些什么内容，和开发商洽谈好的开发商有没有加上去，假如没有其他问题的话，你就能够签上你自己自己的姓名了，还有值得提示的是签定购房合同，你有必要房子购买者亲身签的。
结婚后购买商住所签购房合同要留意什么问题
1.“五证”要完全。一定要检查商住所开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则一般商住所开发商也具有了商住所房地产开发证、国有土地运用证、建造工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的要害。
2.运用标准的合同文本。一定要参照最好是选用且不要随意修正《文本》，并依照文本中所列条款仔细填写，了解各项具体内容。不要随意去签定商住所开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购买商住所的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己特别晦气。
3.相关证明文件有用。假如是买期房(在建、未完成建造、不能交给运用的商住所)要检查商住所开发商是否有预售许可证，并要承认自己所购的商住所在预售范围内;买现房则要检查开发商是否具有该商住所的大产证和《新建住所交给运用许可证》。而且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要留意这些证照文件的单位名称是否共同。
4.买商住所要约好条件和时限。所谓交房有两个意思:一是商住所运用权即什物交给;另一层是商住所所有权搬运即产权过户。应当在预售合同中对什物交给和商住所产权过户均约好清楚，不能承受没有获得《新建住所交给运用许可证》的房子运用交给。
总而言之，在签定购房合同之前最好看一下购房合同上终究写了些什么内容，和开发商洽谈好的有没有加上去，假如没有其他问题的话，你就能够签上你自己自己的姓名了。以上便是听讼小编对结婚后购买商住所签定购房合同相关常识的收拾，期望以上内容能够帮到你。