不动产权证可以代替土地使用证吗

当咱们运用了土地，是需求进行该土地的运用证明的处理，来作为咱们具有土地运用权的根据，那么关于土地运用权与不动产权之间有什么相关的联络，接着就由听讼网小编关于这方面的常识来进行详细的介绍，期望我们可以对这方面的常识进行了解。
一、“不动产一致挂号”指什么?
不动产一致挂号，是指将本来涣散在土地、房子、海域、林地等多个部分的不动产挂号责任整合到一个部分，核发一致的不动产权证书。不动产一致挂号完成了不动产挂号组织、挂号簿证、挂号根据和信息渠道的“四一致”，最大极限地节省行政本钱，进步作业效率，完成简政高效。
二、《不动产权证书》是什么?
不动产一致挂号实施后，市民新购商品房办证，将由本来别离处理《房子所有权证》、《国有土地运用证》，改为1个部分处理1本《不动产权证书》即可，进步作业效率，完成简政高效
三、必定要换成《不动产权证书》吗?
不需求!旧的房产证并非必定要换“新证”!只需你没有处理典当挂号、改变挂号、搬运挂号等的需求，就不需求换证，本来的房产证持续有用。
没有规则要在必定期限内“换证”，也不需求在没有发作产权改变时自行到不动产挂号中心挂号，今后依法处理改变、搬运等挂号作业时，将逐渐替换为新的不动产挂号簿证。
四、挂号后，原有土地运用证还有用吗?
依照国家“不变不换”的准则：新证颁布前依法颁布的各类不动产权属证书持续有用，权利不变化，证书不替换，在依法处理改变挂号、搬运挂号等挂号时，逐渐替换为新的不动产权证书
五、不动产权证可以替代土地运用证吗?
依照国家法令的规则，不动产权证当让可以替代土地运用证。但现在，政府并未强制要求替换新证，而是采纳不变不换的准则，所以只需你产权没有改换，土地运用证持续有用，也不用去换。
不动产权证可以替代土地运用证，这是可以必定的工作。所以我们也不需求过于放在心上，手上的土地运用证仍然有用。当然，假如你的房子现在正在生意的话，买卖完毕后不动产挂号中心就只会给你发一个不动产权证了，而土地运用证也会被回收。
国有土地运用证的重要性
《土地运用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地运用证》便是开发商违约和对业主“权利”的侵略。
《国有土地运用证》不仅是住所不动产的物权的组成部分，并且是更重要的组成部分。
1、短少《土地运用证》，不动产的“物权”不完整。由于《房地产管理法》第五十九条规则：“国家实施土地运用权和房子所有权挂号发证准则”，这说明房地产的“物权”包含房子所有权和土地运用权两方面。业主买的房地产包含房子所有权和土地运用权，而现在开发商只把房子所有权给了业主，而土地运用权没有交给业主。
2、短少《土地运用证》，房地产的转让中触及土地运用权的部分不发作法令效能。《物权法》第九条规则：“不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能”。没有《国有土地运用证》，业主不具有法令意义上的“土地运用权”。
3、短少《国有土地运用证》房地产价值严峻缩水。依照《物权法》第一百四十九条规则：“住所建设用地运用权期间届满的，主动续期”。这一条规则使本来只要 70年寿数的住所，得到“主动”延伸。使“住所”的传世私有财产性质，以法令的方式建立下来。可是假如买的房子没有《国有土地运用证》，就没有土地运用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?
那么期望可以对我们有协助。