买房合同无效会产生什么法律后果

买房免除合同需求通过必定的程序，并构成有利于自己这一方的依据，这样才干保证免除合同的效能。那么合同无效会发生什么样的法令结果呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
买方行使合同免除权要注意以下几点。
1、 假如卖方超越合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方;
2、 在超越约好的时刻卖方仍不履行义务，买刚才可免除合同;
3、 买方免除合同必定要书面通知卖方，不然对卖方不发生效能;
4、 卖方有贰言应当及时提出，如卖方提出贰言，则买方免除合同不发生效能，买方可向法院申述要求承认合同免除。
常识小贴士：买房合同无效会发生什么法令结果
无效的房子生意合同自成立时起就没有法令效能，任何人在任何时候都可以建议该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房子生意合同房子生意由人民法院、裁定机关承认。房子生意合同被宣告无效后，将发生以下法令结果：
(一)出卖人返还房子价款，买受人返还房子，涉及到房子因买受人装饰增值部分出卖可适当给予补偿;
(二)有差错的一方应补偿对方因而所遭到的丢失，两边都有差错的，应当各自承当相应的职责;
(三)在商品房生意过程中，如涉及到开发商歹意行为而导致合同无效，则开商有或许付出已付购房款一倍金额的惩罚性补偿职责。