业主私自将住改商物业怎么办

咱们许多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
业主私自住改商，用于运营，违背了《物业法》
物业公司仅仅代收水电费，无权更改收费规范
八个月大的熊小妹开心肠游玩着，并不介意家中漆黑一片，她的爸爸熊彪却忧心如焚———由于家中没水没电，不光无法煮饭，连女儿的尿片都无法换洗。本来，物管公司以熊先生私自更改房子用处为由，断掉了熊先生等4家住户的水电。
住改商：遭物管断水断电
熊先生在荷花池出售窗布，他在海港广场小区8栋买了一套房子，本年4月6日刚交房，看到许多业主在装饰，熊先生便让妻子在自家的房子里做起窗布生意，一个星期前才倒闭。昨日上午11时，成都商报记者来届时，这儿依然处在断水断电中。由于房间中挂满了窗布样品，没有灯火照明的屋内显得暗淡。
记者发现，该小区先期交房的7栋、8栋和9栋共有9户人家涉嫌私自住改商，其间以熊先生家地点的8栋最为严峻。一楼8家住户中有5家做起了各式各样的行当，地板、水泥、卫浴……都是卖的装饰产品，他们大都在阳台上开门，并在窗户上贴出广告。
熊先生说，昨日一早他才看到物管发给他的告诉，此刻家中现已断了电。这张告诉上写道：“您以经营房的性质使用了您所具有或租借的房子。请您在接到告诉后24小时之内将撤除的窗体、损坏的美化康复原状，并在48小时之内补缴水电费、物管费等相关费用(水电费、物管费依照经营规范收取)，逾期未办理手续的，咱们将采纳停水停电处理。”
“即便‘住改商’的业主有错在先，物管断水断电的做法也过于粗犷，严峻影响了咱们的日子。”熊先生表明。
物管说：曾阻挠但没成功
该物管部陈部长解说说，他们也是不得已而为之。由于部分住户违背物管合同，私自将住所改为商用，有许多业主对此提出投诉，以为这种行为损坏了小区环境。他们曾企图阻挠这种行为，但没有得到回应。
陈部长随后表明，宣布这样的告诉，以及随后的断水断电仅仅对这些住户的一种正告行为，期望他们能正视自己的违规行为，保护小区的杰出日子环境。只需这些住户康复被撤除的窗体，并确保今后不再损坏修建外立面，他们将康复对其的水电供应。
通过两边洽谈，熊先生一家的电力和自来水供应在昨日下午2时许得以康复。
房管局：将查办“住改商”行为
成都商报记者随后电话采访了双流县物价局价格管理科科长邓岗。据他介绍，水电收费规范到底是民用仍是商用，是由房子的原始特点决议的。
双流县房管局的工作人员表明，一些人将住房改为麻将馆、理发厅，给周边居民带来许多费事。关于这种“住改商”，他们将联合其他有关部门进行查办。
律师说法
业主违法了，物管也跟着违法
某事务所牛律师表明，这些住户私自更改了房子用处违背了相关法律法规。此外，依照《物权法》的规则，将住房改为商用，除了向相关职能部门提出申请，至少需求得到本栋楼整体业主的赞同。根据物管合同，物管公司能够阻止这种行为。可是这种要求业主限时康复修建外立面，并以断水断电作为要挟的行为，也是违背相关法律法规的。水电的提供者是自来水公司和供电局，业主是与自来水公司和供电局签定供水、供电合同。物业公司仅仅代收代缴水电费，无权提出更改收费规范。