贷款买房过程中涉及哪些费用

我国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生形式影响的国度。成家，有一个房子，成为一个婚姻建立的条件。在高房价的今日，许多年轻人挑选借款买房。为了防止少吃亏，必定要搞清楚借款进程中触及的一些费用。
借款利息费用
这笔开支相对简略，一般来说，借款利率越高，个人买房借款所要承当的利息费用就越高，银行降息一般都能带动楼市升温。
手续费
借款买房一般需求交纳工本费：100元;公证费：300-600元;评价费：千分之1.5到千分之3。
典当评价费
典当借款评价的收费规范，国家并没有明文规则，一般由评价组织收费规范由市场调节。例如北京市中介组织现在的收费规范是(商品房)：房子总价100万元以下(含100万元)的，收取评价总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评价总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评价总价的0.06%，5000万元以上的收取评价总价的0.012%。
有的房产典当借款的收费还会依照住宅和商用房来区别，住宅的收费规范在400-1000之间，商用房是1000起步，超越500万的依照房子总金额的千分之一来收费。
担保费用
银行为了躲避资金危险，会要求供给有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。假如你能找到乐意为你供给担保并且有经济实力的朋友或亲人最好，能够由他们为银行出具一份乐意担保的书面文件和资信证明。假如不能，则需求到专业的担保公司那里，由他们为你供给担保，这时需求付出担保费用。
违约费用
因为资金存在动摇危险，借款请求时最好问清楚两个方面要求，一是逾期还款，二是提早还贷，看清这条违约费用的规则是多少，在还贷的进程就不会吃暗亏。
因而，在借款请求时必定要不怕麻烦，多比较、问具体，把简单忽视的细节搞清楚。别的需求提示购房者，银行处理按揭，是不收取任何费用的，以银行名义收费属诈骗行为。