贷款买房过程中涉及哪些费用
来源:听讼网整理 2019-01-30 12:52我国作为一个千百年受着“先成家,后立业”的人生形式影响的国度。成家,有一个房子,成为一个婚姻建立的条件。在高房价的今日,许多年轻人挑选借款买房。为了防止少吃亏,必定要搞清楚借款进程中触及的一些费用。
借款利息费用
这笔开支相对简略,一般来说,借款利率越高,个人买房借款所要承当的利息费用就越高,银行降息一般都能带动楼市升温。
手续费
借款买房一般需求交纳工本费:100元;公证费:300-600元;评价费:千分之1.5到千分之3。
典当评价费
典当借款评价的收费规范,国家并没有明文规则,一般由评价组织收费规范由市场调节。例如北京市中介组织现在的收费规范是(商品房):房子总价100万元以下(含100万元)的,收取评价总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评价总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评价总价的0.06%,5000万元以上的收取评价总价的0.012%。
有的房产典当借款的收费还会依照住宅和商用房来区别,住宅的收费规范在400-1000之间,商用房是1000起步,超越500万的依照房子总金额的千分之一来收费。
担保费用
银行为了躲避资金危险,会要求供给有满足代偿才能的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。假如你能找到乐意为你供给担保并且有经济实力的朋友或亲人最好,能够由他们为银行出具一份乐意担保的书面文件和资信证明。假如不能,则需求到专业的担保公司那里,由他们为你供给担保,这时需求付出担保费用。
违约费用
因为资金存在动摇危险,借款请求时最好问清楚两个方面要求,一是逾期还款,二是提早还贷,看清这条违约费用的规则是多少,在还贷的进程就不会吃暗亏。
因而,在借款请求时必定要不怕麻烦,多比较、问具体,把简单忽视的细节搞清楚。别的需求提示购房者,银行处理按揭,是不收取任何费用的,以银行名义收费属诈骗行为。