北京多套房产税如何征收

免税面积以首套房地点区域拟定的规范核算,首套房面积不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,依此类推。那么，具有多套房产的户主开端忧虑了，多套房产税怎么征收呢?听讼网小编为我们整理了关于回迁房不交房产税的材料，供我们参阅。
多套房产税征收方法
一、交税义务人：以具有名下房产的计税家庭或组织为交税义务人。
二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员具有独立房产后主动脱离不再为家庭成员。除承继外，往后应制止未成年人具有房产。
三、征收目标：对计税家庭于全国范围内所具有的产权房以套数和面积相结合为根底征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
四、计税根据：房产置办原值或评价值。
五、家庭根本寓居套数：夫妻处于在婚状况的，根本寓居套数为两套;独身未婚或夫妻处于非婚状况(包含离婚、丧偶)的，根本寓居套数为一套。组织根本寓居套数为零，往后应制止组织购买住所房产。
六、家庭免税寓居面积：等于人均免税寓居面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行拟定，为30—60平米。组织免税寓居面积为零，往后应制止组织购买住所房产。免税面积以首套房地点区域拟定的规范核算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。
七、税率
(1)选用分段累进税率，年税率为0.8%—20%。超越免税面积落在根本寓居套数以内的部分，年税率为0.8%;超越免税面积落在根本寓居套数外第一套的部分，税率为3%;超越免税面积落在根本寓居套数外第二套的部分，税率为5%;超越免税面积落在根本寓居套数外第三套的部分，税率为10%;超越免税面积落在根本寓居套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
(2)套数排序以房子置办时刻为准，同一天置办的，以房子面积巨细排序。免税面积依照套数排序顺次扣除，
(3)与家庭外成员联名持有房产的，也计为独自一套，面积按注明产权份额或均匀分摊。
(4)组织具有的住所房产也可考虑选用5%或10%的单一税率，并制止往后购买住所房产。
八、计税时点
为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。
总归，应对多套房产税征收是一个杂乱的进程，实践证明，由具有必定法令知识和工作经验的律师来处理，既能够防备法令纠纷，也能够更好地处理法令纠纷，最大极限地防止或下降经济损失，有效地保证您的合法权益。我们如果有任何关于法令方面的问题，都能够来听讼网进行咨询哦。