房屋漏水的诉讼主体有哪些

房子是人们日常日子起居的场所，人们的大部分时刻是在自己的房子中度过的。房子由于年久失修，或者是上下楼街坊的原因，应该会呈现漏水现象，那么房子漏水的诉讼主体有哪些呢?下面听讼网的小编就给咱们介绍一下。
房子漏水的诉讼主体原因和处理方法
1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?一般该由开发商担任修理因使用不当形成损坏应由行为人修正。
2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?
(1)假如在收房时客户曾亲身对24小时闭水试验进行承认，由客户担任。
(2)假如客户没有亲身承认，开发商只要竣工检验合格证，能证明客户人为损坏的由客户担任;不能辨明职责的，两边洽谈处理，洽谈不成，请求第三方判定，费用由判定后职责方担任。
3、保修期外防水层因天然损坏漏水怎么办?房子是一种特别产品，其特别性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和隶属修建，这叫异产毗邻房子。建设部《城市异产毗邻房子办理规则》中第九条规则：发作天然损坏，所需补葺费用由触及的所有人按分额份额承当。
4、保修期外防水因人为损坏漏水怎么办?建设部《城市异产毗邻房子办理规则》第十一条规则：异产毗邻房子因使用不当形成损坏，由职责人担任。
5.业主不合作怎么办?关于相邻业主不合作的状况，《城市异产毗邻房子办理规则》第十条规则，异产毗邻房子的天然损坏，应及时修理，不得延迟或回绝，不然，形成丢失的，职责人应担任补偿。依据这条规则，假如相邻业主不合作，能够找业主委员会或社区居民委员会和谐，由于和谐业主联系也是他们的责任，假如不成，向当地房子主管部门反映状况寻求调停，或向当地人民法院提起诉讼。
6、期内因管线损坏形成漏水怎么办?在保修期内，一般由开发商担任。因使用不当形成的损坏应由行为人修正。
以上便是小编为咱们回答的关于房子漏水诉讼主体和怎么处理的问题。在寓居时要爱护好自己的房子，即便呈现其他原因的漏水也要及时修正。假如有其他的问题，一定要及时咨询律师，咱们听讼网有免费的在线法律咨询，能够为咱们回答。