房屋接管验收时如何处理质量问题？

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(1)影响房子结构安全和设备运用安全的质量问题，有必要约好期限由建造单位担任进行加固步强修补，直至合格。影响相邻房子的安全问题，由建造单位担任处理。
(2)关于不影响房子和设备运用安全的质量问题，可约好期限由建造单位担任修补，也可采用费用补偿的方法，由接纳单位处理。
建造工程经检验合格后，方可交给运用，未经检验或许检验不合格的，不得交给运用。建造单位为提早取得出资效益等原因，在工程未经检验的情况下，提早投产运用所发作的质量问题，应当由建造单位承当质量责任。由于建造单位的提早运用一般应视为已检验，运用后发现问题，合同已实行结束，修建施工方对竣工检验不担任任。建造单位应当按建造工程已合格检验的景象来实行自己的悉数责任。
需注意的是，建造单位仍可根据修建工程质量保修准则要求施工企业对在保修期限内呈现的质量缺点予以修正。
检验合格的，建造单位依照约好付出价款，并接纳该建造工程。
在竣工时就发现的质量缺点，修建施工企业应当修正或许担任返修、改建以使工程质量到达规则的要求。这是施工单位应尽的责任和责任。建造单位也有权恳求施工企业在合理的期限内无偿修补或许返工、改建。如果因有质量缺点进行修补或许返工、改建后，形成逾期交给的，施工企业还应当承当违约责任。
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