贷款多长时间合适呢

一、全款买仍是借款买，借款多少适宜?
房贷
这个问题，仍是比较好答复的，当然是借款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，假设你是土豪，请随意，现金真实没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。
主张：
借款买，能用公积金借款买是最好的啦，公积金方针近几年也是在不断的放宽，买房，租房都能够用，对买房最利好的便是借款的上限又从80万提高到120万。假设你房子总额多，借款还能够公积金和商业借款混合贷，是不是很人性化。
住宅公积金借款利率比商业银行住宅借款利率低;现在住宅公积金借款基准利率为：1-5年期(含)年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。商业性银行借款基准利率为：1年期年利率：4.35%，2-5年期年利率：4.75% ，6-30年期(含)年利率：4.9%。用商业借款利率城市不同各地还会有小幅度的扣头。
借款，个人主张就依照最低要求付的首付款来贷就ok，后边在具体分析到。
二、假设借款，贷多长时刻适宜，要提早还款吗?
先来举个比如：地址坐标：北京，首付25%，公积金和商业借款混合借款，公积金：3.25%;商业借款：4.9%，公积金借款120万，商业借款280万，借款400万。
许多朋友看到30年，等额本息的总利息是322万，等额本金265万，OMG，银行收了咱们这么多利息。
可是咱们换位考虑，出资的利息只需大于4.9%，假设现在干流P2P渠道6%，那么假设不还银行的钱，而是出资，那咱们的资金又多发明了1.1%的利息哦，比咱们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。
主张：
按最长的时刻借款，能贷30年，就贷30年，假设每年都能够找到高于4.9%的出资，不必着急还银行借款的。
提早还款，就看你想不想在用银行的钱出资吗?自在选择权在你们手上哦。