办理房产过户需要什么手续

有许多的朋友在听讼网咨询小编关于房产证过户需求哪些资料及流程。房产证过户便是更名的一种方法。便是把甲方的房产经过合法程序变为乙方的产业。下面，听讼网小编就给我们详细介绍一下关于房产过户的相关常识。期望对我们有所协助。
一、房产过户的界说
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、处理房产过户需求什么手续?
买方需求带着身份证，卖方需求带着身份证，户口本，房产证原件等有用证件自房子生意合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部分提出请求，并申报成交价。且交纳必定的税费，处理过户手续。
三、处理房产过户的详细流程
(一)产权证过户需求带着的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包含买房需带着的证件和卖房需带着证件。
1、买房带着证件：买方证件身份证原件及复印件
2、卖方带着证件：
(1)夫妻两边身份证原件及复印件
(2)夫妻两边户口簿原件及复印件
(3)夫妻两边结婚证原件及复印件
(4)房产证原件(已存校房产科)
(5)户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
(6)如未婚、丧偶、离婚需到当地民政局开具独身证明，所开具的独身证明15日内有用。持以上证件，买方自己、卖方夫妻两边及同住成年人一同到现场处理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能参与，需到当地公证处处理托付公证。
(二)产权证过户的程序有哪些
1、两边当事人在房子生意合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部分提出请求，并申报成交价格;
2、房地产管理部分对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复;
3、房地产管理部分核实申报的成交价格，并根据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;
4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费;
5、由房地产管理部分核发过户单。 在处理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书。
以上内容便是由听讼网小编收集整理，概括总结便是生意两边带着资料中说到的有用证件，在合同签定30日之内到房管局处理过户手续，房管部分在对有关文件检查经往后，核实申报价格，现场勘查等环节，再核发过户单。最终两边当事人凭过户手续收取房地产权属证书。