建设工程项目的流程
来源：听讼网整理 2019-04-26 21:19
无论是专业的人士仍是正在从事修建工程的非专业人士，都应该了解修建工程项目的根本流程。那么中心这一系列的工程包含哪些呢?又有哪些需求留意的相关事项呢?现在听讼网小编为您收拾了一下材料，期望能为您供给一些专业的点拨，能为您每阶段的作业参照。
建造工程项目的流程
用地请求==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>查验请求==>处理产权证
工程前期：首选建造单位预先做好市场查询，看是否在此开发会有什么样的远景，随后编制可行型研究陈述，规划蓝图，处理土地使用证，城市规划许可证，地质勘探单位进行勘探，规划单位投标，建立规划单位规划单位依据地质勘探陈述及甲方的规划蓝图开端规划施工图纸，规划图纸批阅，去消防部分存案，去所在地建委存案，去当地修建工程质量监督站存案，处理施工许可证，施工单位及监理单位的投标，建立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的作业。
施工阶段：首要又规划部分给出该修建的施工红线规模、坐标、高程，施工单位首要作好场所的平坦，再依据规划给出的坐标点及高程进行工程定位丈量放线，报监理单位查验，查验合格后有监理单位报甲方，甲方报规划批阅，批阅合格后告诉施工单位进行下道工序即基槽开挖——基槽查验(甲方、规划、勘探、施工、质检站、监理六方查验)——基槽放线——根底垫层——根底结构施工——根底查验——根底回填(地基与根底分部工程查验)——主体结构施工——主体结构分部查验——修建装饰装饰——水暖体系、电气体系、通风与空调、消防报警体系设备与调试——单位工程竣工查验——施工材料移送——甲方存案、消防查验——投入使用
材料员的作业流程
榜首部分 开工前材料-
1、 中标告诉书及施工许可证-
2、 施工合同-
3、 托付监理工程的监理合同-
4、 施工图查看赞同书及施工图查看陈述-
5、 质量监督挂号书-
6、 质量监督交底关键及质量监督作业计划-
7、 岩土工程勘测陈述-
8、 施工图会审记载-
9、 经监理(或业主)赞同所施工组织规划或施工计划-
10、 开工陈述-
11、 质量办理体系挂号表-
12、 施工现场质量办理查看记载-
13、 技能交底记载-
14、 丈量定位记载-
第二部分质量查验材料-
1、 地基验槽记载-
2、 基桩工程质量查验陈述-
3、 地基处理工程质量查验陈述-
4、 地基与根底分部工程质量查验陈述-
5、 主体结构分部工程质量查验陈述-
6、 特别分部工程质量查验陈述-
7、 线路敷设查验陈述-
8、 地基与根底分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
9、 主体结构分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
10、 装饰装饰分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
11、 屋面分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
13、 电气分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
14、 智能分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
16、 电梯分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工查验记载-
18、 室外工程的分部(子分部)、分项、查验批质量查验记载-
第三部分实验材料-
1、 水泥物理功用查验陈述-
2、 砂、石查验陈述-
3、 各强度等级砼合作比实验陈述-
4、 砼试件强度统计表、评定表及实验陈述-
5、 各强度等级砂浆合作比实验陈述-
6、 砂浆试件强度统计表及实验陈述-
7、 砖、石、砌块强度实验陈述-
8、 钢材力学、曲折功用查验陈述及钢筋焊接接头拉伸、曲折查验陈述或钢筋机械衔接接头查验陈述-
9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学功用出场复验陈述-
10、 桩基工程实验陈述-
11、 钢结构工程实验陈述-
12、 幕墙工程实验陈述-
13、 防水材料实验陈述-
14、 金属及塑料的外门、外窗检测陈述(包含材料及三性)-
15、 外墙饰面砖的拉拔强度实验陈述-
16、 建(构)筑物防雷设备查验检测陈述-
17、 有特别要求或规划要求的回填土密实度实验陈述-
18、 质量查验标准规则的其他实验陈述-
19、 地下室防水作用查看记载-
20、 有防水要求的地上蓄水实验记载-
21、 屋面淋水实验记载-
22、 抽气(风)道查看记载-
23、 节能、保温测验记载-
24、 管道、设备强度及严密性实验记载-
25、 体系清洗、灌水、通水、通球实验记载-
26、 照明全负荷实验记载-
27、 大型灯具结实性实验记载-
28、 电气设备调试记载-
29、 电气工程接地、绝缘电阻测验记载-
30、 制冷、空调、管道的强度及严密性实验记载-
31、 制冷设备试运行调试记载-
32、 通风、空调体系试运行调试记载-
33、 风量、温度测验记载-
34、 电梯设备开箱查验记载-
35、 电梯负荷实验、安全设备查看记载-
36、 电梯接地、绝缘电阻测验记载-
37、 电梯试运行调试记载-
38、 智能修建工程体系试运行记载-
39、 智能修建工程体系功用测定及设备调试记载-
40、 单位(子单位)工程安全和功用查验所有必要的其他丈量、测验、检测、查验、实验、调试、试运行记载-
第四部分材料、产品、构配件等合格证材料-
1、 水泥出厂合格证(含28天补强陈述)-
2、 砖、砌块出厂合格证-
3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证-
4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证-
5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证-
6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证-
7、 防水材料出厂合格证-
8、 金属及塑料门窗出厂合格证-
9、 焊条及焊剂出厂合格证-
10、 预制构件、预拌砼合格证-
11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证-
12、 修建电气工程材料、设备出厂合格证-
13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证-
14、 电梯工程设备出厂合格证-
15、 智能修建工程材料、设备出厂合格证-
16、 施工要求的其他合格证-
第五部分施工进程材料-
1、 规划改变、恰谈记载-
2、 工程丈量、放线记载-
3、 预检、自检、互检、交代检记载-
4、 建(构)筑物沉降观测丈量记载-
5、 新材料、新技能、新工艺施工记载-
6、 荫蔽工程查验记载-
7、 施工日志-
8、 砼开盘陈述-
9、 砼施工记载-
10、 砼合作比计量查看记载-
11、 工程质量事端陈述单-
12、 工程质量事端及事端原因查询、处理记载-
13、 工程质量整改告诉书-
14、 工程部分暂停施工告诉书-
15、 工程质量整改状况陈述及复工请求-
16、 工程复工告诉书-
第六部分必要时应补充的材料-
1、 勘测、规划、监理、施工(包含分包)单位的资质证明-
2、 建造、勘测、规划、监理、施工(包含分色)单位的改变、替换状况及原因-
3、 勘测、规划、监理单位执业人员的执业资历证明-
4、 施工(包含分包)单位现场办理售货员及各工种技能工人的上岗证明-
5、 经建造单位(业主)赞同认可的监理规划或监理施行细则-
6、 见证单位派驻施工现场规划代表托付书或授权书-
7、 规划单位派驻施工现场规划代表托付书或授权书-
8、 其他-
第七部分竣工材料-
1、 施工单位工程竣工陈述-
2、 监理单位工程竣工质量点评陈述-
3、 勘测单位勘测文件及施行状况查看陈述-
4、 规划单位规划文件及施行状况查看陈述-
5、 建造工程质量竣工查验意见书或单位(子单位)工程质量竣工查验记载-
6、 竣工查验存在问题整改告诉书-
7、 竣工查验存在问题整改查验意见书-
8、 工程的具有竣工查验条件的告诉及重新组织竣工查验告诉书-
9、 单位(子单位)工程质量操控材料核对记载(质量保证材料查看记载)-
10、 单位(子单位)工程安全和功用查验材料核对及主要功用查看记载-
11、 单位(子单位)工程观感质量查看记载(观感质量评定表)-
12、 定向出售商品房或员工集资住所的用户签收意见表-
13、 工程质量保修合同(书)-
14、 建造工程竣工查验陈述(由建造单位填写)-
15、 竣工图(包含智能修建分部)-
修建工程质量监督存档材料-
1、 建造工程质量监督挂号书-
2、 施工图纸查看赞同及修建工程施工图查看陈述-
3、 单位工程质量监督作业计划-
4、 建造工程质量监督交底会议告诉书及交底关键-
5、 建造工程质量监督记载-
6、 建造工程质量办理体系挂号表-
7、 施工现场质量办理查看记载-
8、 地基、基桩工程质量监督查验查看告诉书-
9、 地基验槽记载及基桩工程质量查验陈述-
10、 地基、基桩工程质量核对记载-
11、 规划单位出具(或认可)的地基处理办法及地基处理工程质量查验陈述-
12、 地基与根底分部工程质量监督查验查看告诉书及查验陈述-
13、 地基与根底分部工程质量核对记载-
14、 主体结构分部工程质量监督查验查看告诉书及查验陈述-
15、 主体结构分部工程质量核对记载-
16、 特别部分工程质量监督查验查看告诉书及查验陈述-
17、 线路敷设工程质量监督查验查看告诉书及查验陈述-
18、 钢材力学、曲折功用查看陈述及钢结构焊接接头拉伸、曲折查验陈述-
19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学功用出场复验陈述-
20、 水泥物理功用查验陈述-
21、 砼试件强度统计表、评定表实验陈述-
22、 装置或预制构件结构功用查验合格证及施工接头、拼缝的砼接受施工满载、悉数满载时试件强度实验陈述-
23、 防水砼、喷发砼抗压、抗渗实验陈述及锚杆抗拨力实验陈述-
24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)查验成果-
25、 桩基工程基桩实验陈述-
26、 砂浆强度统计表及试件实验陈述-
27、 砖、石、砌块强度查验陈述-
28、 修建工程材料有害物质及室内环境的检测陈述-
29、 防水材料(包含止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验陈述-
30、 金属及塑料外门、外窗复验陈述(包含材料、风压性、气透性、水渗性)-
31、 外墙饰面砖的拉拔强度实验陈述-
32、 各类电梯、主动扶梯、主动人行道设备工程的整机设备查验陈述-
33、 各类设备设备工程的荫蔽查验、体系联动、体系调试及体系设备查验记载-
34、 砼楼面板厚度钻孔查看记载-
35、 工程质量事端陈述单-
36、 工程质量整改告诉书及工程部分暂停施工告诉书-
37、 工程质量复工意见书及工程质量复工告诉书-
38、 单位(子单位)工程质量操控材料核对记载(质量保证材料查看记载)-
39、 单位(子单位)工程安全和功用查验材料核对及主要功用查看记载-
40、 单位(子单位)工程观感质量查看记载(观感质量评定表)-
41、 施工单位工程竣工陈述-
42、 监理单位工程竣工质量点评陈述-
43、 勘测单位勘测文件及施行状况查看陈述-
44、 规划单位规划文件及施行状况查看陈述-
45、 建造工程竣工查验陈述-
46、 工程竣工查验监督查看告诉书-
47、 质量保证材料核对记载-
48、 单位(子单位)工程质量竣工查验记载(工程质量竣工查验意见书)-
49、 重新组织竣工查验告诉书-
50、 工程竣工复验意见书-
51、 竣工查验存在问题整改告诉书及存在问题整改查验意见书-
52、 工程质量保修合同-
53、 单位(子单位)工程质量监督陈述-
注：幕墙、钢结构及网架的整套材料存质监站-
以上内容便是小编为您收拾的修建工程具体流程以及相关材料员需求留意的流程。工程项目建造的程序是长时间建造实践中得出的总结与经历，在操作中不该恣意倒置。如果您还有其他问题没有被处理，欢迎来听讼网进行针对性的法律咨询!最终祝您作业顺利!
建造工程项目的流程
用地请求==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>查验请求==>处理产权证
工程前期：首选建造单位预先做好市场查询，看是否在此开发会有什么样的远景，随后编制可行型研究陈述，规划蓝图，处理土地使用证，城市规划许可证，地质勘探单位进行勘探，规划单位投标，建立规划单位规划单位依据地质勘探陈述及甲方的规划蓝图开端规划施工图纸，规划图纸批阅，去消防部分存案，去所在地建委存案，去当地修建工程质量监督站存案，处理施工许可证，施工单位及监理单位的投标，建立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的作业。
施工阶段：首要又规划部分给出该修建的施工红线规模、坐标、高程，施工单位首要作好场所的平坦，再依据规划给出的坐标点及高程进行工程定位丈量放线，报监理单位查验，查验合格后有监理单位报甲方，甲方报规划批阅，批阅合格后告诉施工单位进行下道工序即基槽开挖——基槽查验(甲方、规划、勘探、施工、质检站、监理六方查验)——基槽放线——根底垫层——根底结构施工——根底查验——根底回填(地基与根底分部工程查验)——主体结构施工——主体结构分部查验——修建装饰装饰——水暖体系、电气体系、通风与空调、消防报警体系设备与调试——单位工程竣工查验——施工材料移送——甲方存案、消防查验——投入使用
材料员的作业流程
榜首部分 开工前材料-
1、 中标告诉书及施工许可证-
2、 施工合同-
3、 托付监理工程的监理合同-
4、 施工图查看赞同书及施工图查看陈述-
5、 质量监督挂号书-
6、 质量监督交底关键及质量监督作业计划-
7、 岩土工程勘测陈述-
8、 施工图会审记载-
9、 经监理(或业主)赞同所施工组织规划或施工计划-
10、 开工陈述-
11、 质量办理体系挂号表-
12、 施工现场质量办理查看记载-
13、 技能交底记载-
14、 丈量定位记载-
第二部分质量查验材料-
1、 地基验槽记载-
2、 基桩工程质量查验陈述-
3、 地基处理工程质量查验陈述-
4、 地基与根底分部工程质量查验陈述-
5、 主体结构分部工程质量查验陈述-
6、 特别分部工程质量查验陈述-
7、 线路敷设查验陈述-
8、 地基与根底分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
9、 主体结构分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
10、 装饰装饰分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
11、 屋面分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
12、 给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
13、 电气分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
14、 智能分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
15、 通风与空调分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
16、 电梯分部及所含子分部、分项、查验批质量查验记载-
17、 单位工程及所含子单位工程质量竣工查验记载-
18、 室外工程的分部(子分部)、分项、查验批质量查验记载-
第三部分实验材料-
1、 水泥物理功用查验陈述-
2、 砂、石查验陈述-
3、 各强度等级砼合作比实验陈述-
4、 砼试件强度统计表、评定表及实验陈述-
5、 各强度等级砂浆合作比实验陈述-
6、 砂浆试件强度统计表及实验陈述-
7、 砖、石、砌块强度实验陈述-
8、 钢材力学、曲折功用查验陈述及钢筋焊接接头拉伸、曲折查验陈述或钢筋机械衔接接头查验陈述-
9、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学功用出场复验陈述-
10、 桩基工程实验陈述-
11、 钢结构工程实验陈述-
12、 幕墙工程实验陈述-
13、 防水材料实验陈述-
14、 金属及塑料的外门、外窗检测陈述(包含材料及三性)-
15、 外墙饰面砖的拉拔强度实验陈述-
16、 建(构)筑物防雷设备查验检测陈述-
17、 有特别要求或规划要求的回填土密实度实验陈述-
18、 质量查验标准规则的其他实验陈述-
19、 地下室防水作用查看记载-
20、 有防水要求的地上蓄水实验记载-
21、 屋面淋水实验记载-
22、 抽气(风)道查看记载-
23、 节能、保温测验记载-
24、 管道、设备强度及严密性实验记载-
25、 体系清洗、灌水、通水、通球实验记载-
26、 照明全负荷实验记载-
27、 大型灯具结实性实验记载-
28、 电气设备调试记载-
29、 电气工程接地、绝缘电阻测验记载-
30、 制冷、空调、管道的强度及严密性实验记载-
31、 制冷设备试运行调试记载-
32、 通风、空调体系试运行调试记载-
33、 风量、温度测验记载-
34、 电梯设备开箱查验记载-
35、 电梯负荷实验、安全设备查看记载-
36、 电梯接地、绝缘电阻测验记载-
37、 电梯试运行调试记载-
38、 智能修建工程体系试运行记载-
39、 智能修建工程体系功用测定及设备调试记载-
40、 单位(子单位)工程安全和功用查验所有必要的其他丈量、测验、检测、查验、实验、调试、试运行记载-
第四部分材料、产品、构配件等合格证材料-
1、 水泥出厂合格证(含28天补强陈述)-
2、 砖、砌块出厂合格证-
3、 钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证-
4、 钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证-
5、 钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证-
6、 幕墙工程配件、材料出厂合格证-
7、 防水材料出厂合格证-
8、 金属及塑料门窗出厂合格证-
9、 焊条及焊剂出厂合格证-
10、 预制构件、预拌砼合格证-
11、 给排水与采暖工程材料出厂合格证-
12、 修建电气工程材料、设备出厂合格证-
13、 通风与空调工程材料、设备出厂合格证-
14、 电梯工程设备出厂合格证-
15、 智能修建工程材料、设备出厂合格证-
16、 施工要求的其他合格证-
第五部分施工进程材料-
1、 规划改变、恰谈记载-
2、 工程丈量、放线记载-
3、 预检、自检、互检、交代检记载-
4、 建(构)筑物沉降观测丈量记载-
5、 新材料、新技能、新工艺施工记载-
6、 荫蔽工程查验记载-
7、 施工日志-
8、 砼开盘陈述-
9、 砼施工记载-
10、 砼合作比计量查看记载-
11、 工程质量事端陈述单-
12、 工程质量事端及事端原因查询、处理记载-
13、 工程质量整改告诉书-
14、 工程部分暂停施工告诉书-
15、 工程质量整改状况陈述及复工请求-
16、 工程复工告诉书-
第六部分必要时应补充的材料-
1、 勘测、规划、监理、施工(包含分包)单位的资质证明-
2、 建造、勘测、规划、监理、施工(包含分色)单位的改变、替换状况及原因-
3、 勘测、规划、监理单位执业人员的执业资历证明-
4、 施工(包含分包)单位现场办理售货员及各工种技能工人的上岗证明-
5、 经建造单位(业主)赞同认可的监理规划或监理施行细则-
6、 见证单位派驻施工现场规划代表托付书或授权书-
7、 规划单位派驻施工现场规划代表托付书或授权书-
8、 其他-
第七部分竣工材料-
1、 施工单位工程竣工陈述-
2、 监理单位工程竣工质量点评陈述-
3、 勘测单位勘测文件及施行状况查看陈述-
4、 规划单位规划文件及施行状况查看陈述-
5、 建造工程质量竣工查验意见书或单位(子单位)工程质量竣工查验记载-
6、 竣工查验存在问题整改告诉书-
7、 竣工查验存在问题整改查验意见书-
8、 工程的具有竣工查验条件的告诉及重新组织竣工查验告诉书-
9、 单位(子单位)工程质量操控材料核对记载(质量保证材料查看记载)-
10、 单位(子单位)工程安全和功用查验材料核对及主要功用查看记载-
11、 单位(子单位)工程观感质量查看记载(观感质量评定表)-
12、 定向出售商品房或员工集资住所的用户签收意见表-
13、 工程质量保修合同(书)-
14、 建造工程竣工查验陈述(由建造单位填写)-
15、 竣工图(包含智能修建分部)-
修建工程质量监督存档材料-
1、 建造工程质量监督挂号书-
2、 施工图纸查看赞同及修建工程施工图查看陈述-
3、 单位工程质量监督作业计划-
4、 建造工程质量监督交底会议告诉书及交底关键-
5、 建造工程质量监督记载-
6、 建造工程质量办理体系挂号表-
7、 施工现场质量办理查看记载-
8、 地基、基桩工程质量监督查验查看告诉书-
9、 地基验槽记载及基桩工程质量查验陈述-
10、 地基、基桩工程质量核对记载-
11、 规划单位出具(或认可)的地基处理办法及地基处理工程质量查验陈述-
12、 地基与根底分部工程质量监督查验查看告诉书及查验陈述-
13、 地基与根底分部工程质量核对记载-
14、 主体结构分部工程质量监督查验查看告诉书及查验陈述-
15、 主体结构分部工程质量核对记载-
16、 特别部分工程质量监督查验查看告诉书及查验陈述-
17、 线路敷设工程质量监督查验查看告诉书及查验陈述-
18、 钢材力学、曲折功用查看陈述及钢结构焊接接头拉伸、曲折查验陈述-
19、 预应力筋、钢丝、钢绞线力学功用出场复验陈述-
20、 水泥物理功用查验陈述-
21、 砼试件强度统计表、评定表实验陈述-
22、 装置或预制构件结构功用查验合格证及施工接头、拼缝的砼接受施工满载、悉数满载时试件强度实验陈述-
23、 防水砼、喷发砼抗压、抗渗实验陈述及锚杆抗拨力实验陈述-
24、 地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)查验成果-
25、 桩基工程基桩实验陈述-
26、 砂浆强度统计表及试件实验陈述-
27、 砖、石、砌块强度查验陈述-
28、 修建工程材料有害物质及室内环境的检测陈述-
29、 防水材料(包含止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验陈述-
30、 金属及塑料外门、外窗复验陈述(包含材料、风压性、气透性、水渗性)-
31、 外墙饰面砖的拉拔强度实验陈述-
32、 各类电梯、主动扶梯、主动人行道设备工程的整机设备查验陈述-
33、 各类设备设备工程的荫蔽查验、体系联动、体系调试及体系设备查验记载-
34、 砼楼面板厚度钻孔查看记载-
35、 工程质量事端陈述单-
36、 工程质量整改告诉书及工程部分暂停施工告诉书-
37、 工程质量复工意见书及工程质量复工告诉书-
38、 单位(子单位)工程质量操控材料核对记载(质量保证材料查看记载)-
39、 单位(子单位)工程安全和功用查验材料核对及主要功用查看记载-
40、 单位(子单位)工程观感质量查看记载(观感质量评定表)-
41、 施工单位工程竣工陈述-
42、 监理单位工程竣工质量点评陈述-
43、 勘测单位勘测文件及施行状况查看陈述-
44、 规划单位规划文件及施行状况查看陈述-
45、 建造工程竣工查验陈述-
46、 工程竣工查验监督查看告诉书-
47、 质量保证材料核对记载-
48、 单位(子单位)工程质量竣工查验记载(工程质量竣工查验意见书)-
49、 重新组织竣工查验告诉书-
50、 工程竣工复验意见书-
51、 竣工查验存在问题整改告诉书及存在问题整改查验意见书-
52、 工程质量保修合同-
53、 单位(子单位)工程质量监督陈述-
注：幕墙、钢结构及网架的整套材料存质监站-
以上内容便是小编为您收拾的修建工程具体流程以及相关材料员需求留意的流程。工程项目建造的程序是长时间建造实践中得出的总结与经历，在操作中不该恣意倒置。如果您还有其他问题没有被处理，欢迎来听讼网进行针对性的法律咨询!最终祝您作业顺利!