欠缴租赁费用是否应当解除租赁合同

依据《合同法》规则：当事两边可通过协商一致免除租借合同。在没有协商一致的情况下，承租方或许出租房违背某一《合同法》规则时，租借合同可法定免除。那么欠缴租借费用是否应当免除租借合同?听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有帮忙。
案情简介：欠缴租借费用，能不能免除租借合同
2015年8月24日,原告王某与被告于某签定了房子租借协议，协议约好租借期限从2015年8月25日至2016年8月24日，月租金800.00元，按季度收取。从2016年2月24日，被告欠租金4,800.00元。原告替被告交费用110.00元。原告要求判令免除原、被告之间的房子租借协议，被告当即腾迁;被告付出拖欠的房子租金4,800.00元，水、电、燃气、卫生等费用460.00元及滞纳金12,960.00元;承当修理费1,800.00元。
法院判定：免除租借协议
本院认为，原、被告签定房子租借协议合法有用，被告应按房子租借协议规则的内容实行其责，拖欠租金应给付，故原告要求被告付出租金4,800.00元的恳求建立，被告给付原告垫付款110.00元。两边约好违约职责，高于法律规则，应按中国人民银行同期同类借款利率四倍承当银行利息。依据《中华人民共和国合同法》第六十条”当事人应当依照约好全面实行自己的职责。当事人应当遵从诚笃信用原则，依据合同的性质、意图和买卖习气实行告诉、帮忙、保密等职责。”、第一百零七条”当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿损失等违约职责。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规则”被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或许未经法庭答应半途退庭的，能够缺席判定。”的规则，判定如下：免除原告王某与被告于某签定的房子租借协议，被告于某于本判定收效后当即从原告王某租借屋迁出。
律师说法：怎么确定本案两边的职责
《中华人民共和国合同法》第六十条规则：“当事人应当依照约好全面实行自己的职责。当事人应当遵从诚笃信用原则，依据合同的性质、意图和买卖习气实行告诉、帮忙、保密等职责。”第一百零七条：“当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿损失等违约职责。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规则：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或许未经法庭答应半途退庭的，能够缺席判定。” 原、被告签定房子租借协议合法有用，被告应按房子租借协议规则的内容实行其责，拖欠租金应给付，故原告要求被告付出租金4800元的恳求建立，被告给付原告垫付款110元。两边约好违约职责，高于法律规则，应按中国人民银行同期同类借款利率四倍承当银行利息。
在租借合同胶葛中，欠费原因占必定的比重，致使合同两边争论不休，然后走上法庭。要处理租借胶葛，要从源头着手，在签定租借合同之时两边就应该考虑到或许呈现的胶葛问题，再在合同中做好约好，在签定进程中有不明白的法律问题，能够咨询律师。听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。