个人房屋抵押贷款的规定有哪些

【个人房子典当合同】浅析个人房子典当告贷
个人房子典当告贷是指告贷申请人用自己或别人的在大连市的房产(包含住所与公建)进行典当，处理告贷手续，从事出产经营活动或归纳消费的事务。
1、告贷额度最高份额为房子评价值的70%，最高告贷额可达1000万
2、告贷利率履行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年
3、可随时提早还清当次告贷，并可屡次循环运用
个人房子典当告贷相关常识
一、事务特色
1、额度高,期限长
告贷最高额度可为房子价值的7成,且房子价值能够按评价值确认.
告贷期限最长可达30年;
2、资金运用
加按的资金可用于购车,装饰等用处;
3、轻松还
可选择等额还款,等本还款,双周供等多种还款方法
二、告贷所需材料
申请人:
1、身份证(护照军官证) (告贷人,一起还款人,担保人,联系人)
注:外地户口需求供给暂住证
2、户口本主页,自己页(告贷人,一起还款人,担保人,联系人)
3、婚姻状况证明(已婚:结婚证;离婚:离婚证离婚协议书或法院判决书)
4、个人收入证明(告贷人,一起还款人,担保人)单位营业执照副本,自雇人员还需求供给组织机构代码证,验资陈述,财务报表等
5、《房子所有权证》,《国有土地运用证》
6、上一套购房的<个人购房告贷合同>,告贷欠据及12个月以上的还款证明(缺乏一年的自告贷日起)
7、过夜规范:告贷人或爱人名下的第二套房产(私产,公产,商品房合平等均可),或告贷人亲属赞同过夜的亲属声明。
8、告贷用处:
[出产经营]企业相关根底材料及购销合同;
[归纳消费]
购房：购买商品房，需供给商品房合同，预售款发票;购买私产房，需供给预购买的房子所有权证，产权人的身份证，户口本;公产房供给津房出具的房子置换合同。
装饰：供给《家庭居室装饰装饰合同》以及装饰收据或发票
旅行：供给《旅行合同》
购车：供给《购车合同》及发票
就学：供给就学证明。
三、告贷的相关条件
1、购买的房子应契合以下条件:
1)已取的<房子所有权证>的私产房,规划用处为住所或底墒
2)房子产权明晰,无典当,无限制搬运
3)区域的要求最好为市内六区,塘沽,开发区
4)面积要求在60平米以上,富贵地段可下降为50平米，人均住所面积大于20平米;
告贷人及其爱人名下第二套住所或亲属过夜房子人均面积(含过夜人)大于10平米;
2、告贷期限：
1)告贷期限   告贷人年纪 < 60
告贷期限   房子运用年限 < 35
(房产已运用年限最长不得超越15年，富贵地段可到15年,一般区域只能到10年);
2)住所转按揭告贷期限最长为30年;
3、告贷成数：
1)住所转按揭告贷额度最高为7成
2)10年以内房龄,告贷额度最高为所购房产价值的60%;
3)单笔住所告贷以万元为起点,最高不超越100万;告贷额度最高不超越典当物评价价值的60%;告贷年限不得超越10年;
3、告贷人,一起还款人,担保人契合以下条件
1)具有合法,安稳的经济收入,无不良资信具有彻底民事行为才能的自然人
2)具有如期归还告贷的才能：个人收入为月还款的2倍以上
3)告贷人如是已婚的一起还款人有必要是爱人或爸爸妈妈,告贷人及一起还款人月收入之和为月还款的2倍以上
4)外地非农业户口的告贷人
须在本市优质企业作业2年以上;私营小业主供给营业执照副本,组织机构代码证,财务报表等;本类客户,有必要供给一个本市户口的联系人,需求供给身份证,户口本,联系方法;
如单位不是大企业,收入证明为月还款的2倍,则需求供给企业的营业执照以及担保人,担保人收入需等同于告贷人收入.
5)告贷人在第一笔按揭告贷在近2年内未呈现不良,在处理转按揭过程中也不能处于逾期状况.(缺乏2年从告贷日起)
4、用于出产经营需求供给的企业根底材料如下:
1、当年年检过的营业执照(副本)及组织机构代码证
2.、国税地税税务登记证
3、法人代表证明书(规则文本)及法人代表身份证
4、验资陈述，一年以上的财务报表,前三年的审计陈述
5、公司章程,告贷卡材料
6、还款来历材料
7. 注: 
(1)以上材料复印件均需求加盖企业公章
(2)如系个体工商户,只需求供给个体工商户营业执照和完税凭据即可.