回迁房土地证过户问题

回迁房一般情况下分为有房产证的和没有房产证的，究竟区域不相同，要是没有房产证的就主张不要进行购买了，究竟买个房子没有房产证就不是自己的，有房产证的能够正常的过户。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
回迁房过户需求哪些材料
回迁房生意需求的材料有：挂号申请书原件，申请人身份证明;房子所有权证原件;网上签约的当地市存量房生意合同原件;生意结算资金保管凭据原件;生意双方当事人约好自行划转生意闭幕资金的，应提交存量房生意结算资金自行划转声明原件;契税完税或减免税凭据原件;房子所有权证上的房子挂号表;其他材料。
当回迁房的新的产权证处理出件后便可到土地局处理回迁房的过户手续了;材料：新产权证(原、复印件)、生意契约、老土地证原件、产权人身份证(原、复印件)。若产权人不能亲身处理土地证可托付别人处理，托付人需供给自己身份证(原、复印件)、土地挂号托付书。
回迁房过户流程
1.回收回迁房时要去物业部分检查材料部分，别离有以下几份材料需求查验：房子的《住所量保证书》，《住所运用说明书》等。要核实房子面积、合同及价钱多退少补问题。承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同，房子面积是否经过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异。
2.购买回迁房与购买商品房的手续是相同的。凭拆迁证明和身份证签定购房合同并结算房款.按合同规定交房款并取回发票.凭拆迁证和购房合同比及房产生意中心大厅处理房产证手续.视房子面积巨细减免部分或悉数契税.凭房产证和契证到国土资源局处理土地证手续。
3.回迁房过户是一种专业性较强的生意，方法、品种也许多。每种生意都需求具有不同的条件，恪守不同的程序规矩及处理相关手续，回迁房生意也不破例。回迁房过户是指房子所有权人经过生意、交流或其他合法方法将具有《房子所有权证》的房子搬运给别人的进程。
以上便是对你提出的问题的答复，回迁房购买应该细心的看好了，究竟回迁房和商品房不相同的，回迁房的各方面都是比商品房要稍微差一些，并且有的回迁房没有房产证，这是最不能承受的一点了，买房子仍是主张购买商品房。你能够咨询听讼网律师。