买学区房需弄清哪些要素
来源：听讼网整理 2019-03-13 23:48
沈阳的宝妈们一般都在为了宝宝上学去哪个校园而忧愁,更多的是在为了给宝宝找个好校园而盲目的挑选所谓的"学区房"那么先让听讼网小编来给你脑补一下!
来来来,咱们先研究一下买学区房需澄清四大要素哈!
No.1,从处理子女入学视点购买学区房，短期内重要的是考虑怎么挑选房源和顺畅入学,要鉴别学区房是否在划片之列。
一般每年的招生简章中都有清晰的划片公示。假如当年各个校园招生简章还没发布，能够恰当参照上一年的相关方针，检查是否包含在划片之内。需求留意的是，在同一个区域内，隔着一条大街，或许就划分在不同的小学。别的，也能够去房子所在区域的教委和校园、居委会等组织查询。
No.2，澄清要点校园招生方针。
家长要细心了解单个要点校园的特殊方针。一是，单个小区对房本的获得时刻或许落户时刻有要求。二是，不同的校部或许方针也不尽相同。三是，单个名校规则一个房子只能有一次入学名额。
No.3，“户口”问题。
户口也是购买学区房的一个要害点。大都校园清晰规则，一户只承受一名义务教育适龄儿童。且对爸爸妈妈的户口有要求。因而，必定要先问清楚，为慎重起见，还能够和售卖方一同拿着房产证到辖区派出所查询是否有适龄儿童现已占用名额。此外，也能够在合同中约好。
No.4，还需求掌握好落户时刻。
从看房开端算起，签约——借款——过户，都需求必定的时刻长度。现在来看公积金借款从选房到过户再到落户约需求50天左右时刻，商业借款需求30-40天左右，全款则需求缺乏半个月时刻。因而，必定要确保在校园招生挂号前办理完落户手续，确保孩子能准时入学!
为了宝宝的出路，家长们是操碎了那颗玻璃心啊，尤其是想要购买学区房，切忌别盲目，啥事都先打听清楚，跟风是大沈阳人的一大特征，所以，看清事、捂住兜、慎重买、别懊悔!
来来来,咱们先研究一下买学区房需澄清四大要素哈!
No.1,从处理子女入学视点购买学区房，短期内重要的是考虑怎么挑选房源和顺畅入学,要鉴别学区房是否在划片之列。
一般每年的招生简章中都有清晰的划片公示。假如当年各个校园招生简章还没发布，能够恰当参照上一年的相关方针，检查是否包含在划片之内。需求留意的是，在同一个区域内，隔着一条大街，或许就划分在不同的小学。别的，也能够去房子所在区域的教委和校园、居委会等组织查询。
No.2，澄清要点校园招生方针。
家长要细心了解单个要点校园的特殊方针。一是，单个小区对房本的获得时刻或许落户时刻有要求。二是，不同的校部或许方针也不尽相同。三是，单个名校规则一个房子只能有一次入学名额。
No.3，“户口”问题。
户口也是购买学区房的一个要害点。大都校园清晰规则，一户只承受一名义务教育适龄儿童。且对爸爸妈妈的户口有要求。因而，必定要先问清楚，为慎重起见，还能够和售卖方一同拿着房产证到辖区派出所查询是否有适龄儿童现已占用名额。此外，也能够在合同中约好。
No.4，还需求掌握好落户时刻。
从看房开端算起，签约——借款——过户，都需求必定的时刻长度。现在来看公积金借款从选房到过户再到落户约需求50天左右时刻，商业借款需求30-40天左右，全款则需求缺乏半个月时刻。因而，必定要确保在校园招生挂号前办理完落户手续，确保孩子能准时入学!
为了宝宝的出路，家长们是操碎了那颗玻璃心啊，尤其是想要购买学区房，切忌别盲目，啥事都先打听清楚，跟风是大沈阳人的一大特征，所以，看清事、捂住兜、慎重买、别懊悔!