如何书写开发商逾期交房答辩状

开发商延期交房是很常见的状况，那要是开发商逾期交房辩论状怎样写接下因由的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
延期交房案子辩论状
辩论人：市金*出资发展有限公司
辩论人因李*诉辩论人商品房预售合同纠纷一案，提出辩论定见如下：
一、 辩论人已履行了告诉和活跃帮忙处理房地产证的职责，底子不存在违背《房地产生意合同》的状况。
(1)2001年12月27日，辩论人取得了《竣工检验存案证明书》;2002年×月12日即在《深圳商报》上刊登了《初始挂号布告》，处理房地产证已不存在妨碍。2002年3月6日，辩论人在中*城1楼布告栏张贴了《处理房地产证告诉》，要求整体业主于2002年3月30日前到中*城六楼处理房地产证申领手续。辩论人并一起用电话告诉、向信箱投进书面办证告诉的方法告知了整体业主。绝大多数业主即按告诉时刻来辩论人处交纳了办证税费，处理了相关手续，在正常时刻内领取了房地产证。关于这一现实，有担任中*城物管的深圳市新*物业管理有限公司以及中*城业主林*、李*等出具的书面证明和部分业主2002年3月份的办证资料回执证明。现实是清楚的。
(2)2002年×月5日，辩论人又在《深圳特区报》上刊登了《布告》，要求单个仍未办手续的中*城业主于2002年12月20日前来辩论人处处理，逾期自行去疆土局处理。辩论人采取了上述多种方法告诉业主，已彻底尽到了告诉办证的职责。在辩论人屡次告诉后，原告才于2003年12月22日来辩论人处交纳了办证税费。辩论人当即告诉了原告按揭银行深圳市商业银行。2003年12月30日原告、辩论人伴随银行人员向××区疆土分局递交了办证资料，交纳了税费。疆土部分迟至2004年2月4日方处理结束。此推迟处理均非辩论人之成心或差错。
二、 政府主管部分对按揭房产权证的处理主体及方法要件做出了明确规则。(1)根据规划疆土局的办文攻略规则：处理房地产证所需提交的文件包含《房地产搬运挂号申请书》、《房地产生意合同》、发票等。楼花典当挂号转现楼典当办证的还应提交银行出具的处理转现楼的申请书。(2)深圳市疆土局于1998年7月17日发布的《关于已处理楼花典当挂号的房地产转现楼典当挂号的告诉》第二条规则：必须由按揭银行代业主一致申办房地产证。由此可见，根据政府主管部分的规则，辩论人的作业权限是且仅能是帮忙按揭银行处理有关办证、典当手续而无法自行处理。
三、退一万步讲，即便推迟办证有辩论人的原因，按生意总价款的万分之三付出日亦过火高于丢失，应予削减。原告是按揭购房，按规则房地产证办出后将由按揭银行保管，故房地产证的处理对原告利益底子无实践影响，没有形成实践丢失。而日万分之三的规范不光过火高于原告丢失，也远远高于政府发布的同期房子辅导租金的规范。根据《最高人民法院关于审理纠纷案子适用法令若干问题的解说》第十六条的规则：当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减。综上，辩论人及时履行了告诉办证的职责，并活跃合作按揭银行、原告处理有关手续，片面上没有差错，客观上也没有给原告形成任何实践经济丢失。原告推迟前来处理的职责应由其自傲。根据法令和两边《房地产生意合同》的约好，辩论人不该承当任何违约职责。恳求法院依法驳回原告的诉讼恳求，以保护辩论人的合法权益。
此致深圳市人民法院
辩论人：深圳市金*出资发展有限公司
注：本案原告李*(小延期办证案辩论状业主)申述深圳市金*出资发展有限公司(发展商)延期处理房地产证，要求按约补偿。在案情于辩论人显着晦气的状况下，笔者辩论状的部分观念仍取得法官及原告的认同，该案终究以两边调停方法满意结案。