中国农业银行个人住房贷款相关规定有哪些

一.个人住宅告贷是一种担保性告贷，可采纳典当、质押、确保或上述三种担保办法并用的方法。二.个人住宅告贷目标应是具有彻底民事行为才能的自然人，一同具有什么条件呢？想要了解更多关于中国农业银行个人住宅告贷相关规则有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一同具有以下条件：
1.具有乡镇常住户口或有用居留身份;
2.有安稳的作业和收入，信誉杰出，有如期还告贷本息的才能;
3.不享用购房补助的，不低于购买住宅悉数价款的30%作为购房的首期付款;享用购房补助的，以个人承当部分的30%作为购房首期付款;
4.有我行认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为偿还告贷本息、并承当连带责任的确保人;
5.具有购房合同或协议，所购住宅价格根本契合我行或我行托付的房地产评价组织的评评价值;
6.我行规则的其他条件。
三.请求告贷时，应出具的文件 请求告贷时，您应填写《中国农业银行个人住宅告贷请求审批表》，并向我行提交如下文件：
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有用居留证件);
2.告贷人认可部分出具的告贷经济收入或偿债才能证明;
3.契合规则的购买住宅合赞同向书、协议或其它赞同文件;
4.典当物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人赞同典当、质押证明　和典当物评价证明;
5.确保人赞同供给担保的书面文件和确保人资信证明;
6.以储蓄存款作为自筹资金的，需供给银行存款凭据;
7.以公积金作为自筹资金的,需供给住宅公积金管理部分赞同动用公积金　存款的证明;8.告贷人要求供给的其它文件或材料。
四.告贷程序我行作业人员收妥您的告贷请求书及规则的文件后，将按银行规则的作业程序进行调查、核验，并在三周内给您回复定见。
如赞同您的告贷请求，我行作业人员会告诉您在规则的时刻、地址处理或由我行代您处理稳妥、公证、典当挂号等手续。两边签定《告贷合同》、《担保合同》、《典当合同》、《质押合同》等法令文件。
五.告贷额度、期限和利率我行发放的个人住宅告贷数额，不高于房地产评价组织评价的拟购买住宅的价值或实践购房费用总额的70%(以二者低者为准);住宅公积金告贷的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住宅公积金数额的2倍。
六.还款方法告贷人应按告贷合同约好的还款方案、还款方法偿还告贷本息。如告贷人提早还款，应事前征得告贷人赞同，并处理有关手续。 偿还本息的方法有以下两种：
(一)告贷期限在一年(含一年)的，实施到期一次还本付息，利随本清。
(二)告贷期限在1年以上的，可采纳等额还款法，累进还款法等还款方　法，按月偿还告贷本息。
待您还清我行个人住宅告贷金部本息后，我行作业人员将协助您到有关部分处理告贷典当的有关典当、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。
七.典当物和质押物我行认可的个人住宅告贷的典当物和质押物主要有如下品种：
(一)个人住宅告贷的典当物1.告贷人有权自主分配的房产及其它地上定着物;2.告贷人依法获得的国有土地使用权;3.我行认可的其它产业。
(二)个人住宅告贷的质押物 国库券、国家重点建设债券、金融债物、　AAA级企业债券、个人定时储蓄存单等有价证券。