契税征税时间节点是以何时为准

【问】我本年购买了一套一手现房作为婚房，并签定了合同。但开发商一向拖着未替我交纳契税。我名下无房，按现在规则能够享用契税优惠方针。而我男友名下有房，咱们还没有领结婚证。请问，契税交纳时，纳税时刻节点是以何时为准?是交纳契税当天?仍是签定购房合同时或是其他时刻?
【答】咱们为您查阅了相关方针法规，现答复如下：按照《关于调整房地产买卖环节契税、营业税优惠方针的告诉》规则，对个人购买家庭仅有住宅、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
关于家庭仅有住宅的确定，您可参照《北京市住宅和城乡建设委员会北京市财政局、北京市当地税务局关于贯彻落实国家有关部门房地产商场宏观调控方针有关问题的告诉》的规则，在交纳契税时，应向地税征收机关申报购房人及家庭成员状况，照实填写《购房人家庭仅有住宅许诺表》;地税征收机关应根据纳税人供给的《购房人家庭仅有住宅许诺表》，经过北京市房子买卖权属体系，对购房人及其家庭成员购房记载进行查询和核验，并将查询成果打印存档;查询成果显现纳税人家庭此前已处理房子权属登记手续或已处理房子网上签约手续的，此次在购房子不属于家庭仅有购房。