买二手房只有产权证没有国土证有问题吗

在二手房生意过程中咱们需求对方有房产证才能够进行生意购买的，假如二手房没有房产证是不能进行生意的，有没有这种生意自己的利益是得不到保证，今后可能会发作胶葛，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
买二手房只要产权证没有疆土证有问题吗
现在关于小业主有没有切割的土地证，咱们国家处理适当紊乱。有的城市有，有的城市没有，便是一个城市，各个区处理也不一样，并且也跟其时买房子的时分相关的处理方针有关。很难跟你解说清楚。就比如说北京吧，有过一阶段，朝阳区给小业主办过切割的土地证，后来就不办了。现在各区县都没有给小业主土地证了。可是假如是别墅，有些区县仍是有独自土地证的。所以很难解说清楚这件工作。
对你来说，反正是二手房，最简略的方法便是看原房主有没有土地证，他假如办过，你就得过户过来;他假如没办过，你就去土地局问，去房管局查。房产和土地的处理部门都有底档的。需不需求办，一查就能查到。
关于土地证的用处，因为目前房、地的权益是合一的，可是因为咱们国家处理部门这方面起步晚处理很紊乱，方针也不断地变，形成有些地方方、地市分担的。所以假如应该需求办土地证的房子，你就要去办;假如不需求办土地证的房子，你就不用去办。
假如应该办土地证的房子，你没去办，今后一套房子，两个人拿两个证，从权益上来说，很难得到应有的维护。当然，你过户了房产证后，拿着生意合同什么的，也能解说说土地证没过户的工作。可是能防止胶葛的就尽早防止。
1、从我国《物权法》的视点来说，是有必要要有房屋产权挂号证(包含房产证、土地使用权挂号证)，房屋产权过户才是有保证的;
2、依据本法第6条、9条、14条的规则：不动产品权的建立、改变、转让和消除，按照法令规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。
《中华人民共和国物权法》的规则：
第六条　不动产品权的建立、改变、转让和消除，应当按照法令规则挂号。动产品权的建立和转让，应当按照法令规则交给。
第九条　不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。
依法归于国家所有的自然资源，所有权能够不挂号。
第十四条　不动产品权的建立、改变、转让和消除，按照法令规则应当挂号的，自记载于不动产挂号簿时发作效能。
一般情况下需求有土地证才能够办到房产证，所以有房产证可是没有土地证的是没有问题的，一般咱们处理往后便是处理房产证过户手续，是不处理土地过户手续的。以上便是相关答复，假如您还有其他法令问题的话能够咨询听讼网相关律师。