承包的鱼塘被征收承包人有补偿吗？
来源：听讼网整理 2018-10-11 09:24
鱼塘承揽的年限是比较长的，大多都是几十年。有些人运营的鱼塘是承揽来的，原本一向好好的，但后来政府要开发当地，将自己承揽的鱼塘也征收过去了。由于自己不是鱼塘用地的所有权人，那么承揽的鱼塘被征收承揽人有补偿吗？看看拆迁征地律师常识介绍。
按规则应得到补偿，除了青苗费之外，其他补偿都应当得到。详细数额参照当地规则。
1、鱼塘被征收补偿规范
依照《土地管理法》第四十七条“征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。”的规则，即便鱼塘承揽期已到期，你仍可得到鱼塘鱼苗补偿及鱼塘上归于你的附着物(如暂时建立的房子等)等相应补偿，详细补偿规范按你地点区域的详细规范确认。
??2、关于承揽协议的问题
因国家征地，鱼塘承揽联络天然停止。如承揽期剩余年限已缴承揽款，发包方应予交还。承揽协议中有约好的，依照约好处理；承揽协议中没有约好的，可与发包方洽谈处理，洽谈不成，可申请调停或通过诉讼处理。
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【相关新闻】
13年前，泗洪县峰山乡乡民周桂莲在泗洪县魏营镇魏营村承揽了几十亩的水沟，自行改形成鱼塘后进行鱼虾饲养，正在饲养顺风顺水之时，魏营镇将鱼塘征收了，就征收补偿问题老周陷入了苦恼中。
2000年，周桂莲承揽了魏营镇魏营村35亩水沟，从东到西500米长50米宽，合同期到2015年，为此老周花费了大约60余万。合同签定后，他将水沟改形成为鱼塘，并进行虾苗繁衍培养。
而在2013年年头，周桂莲的鱼塘有30亩被列入魏营镇征地规模，方案用于项目建造。对此，周桂莲倒也没有疑义。但是接下来发作的工作，却让周桂莲始料不及。
周桂莲：开发商开端抽水 ，关键是村里没通过我赞同就把我的承揽权卖给开发商了，而开发商只给出5万元补偿款，我依照省里规范核算应该补偿在48万左右。
记者在现场看到，周桂莲的鱼塘大部分现已被抽干，露出了塘泥，有水的塘子里也插着水管，水泵电线，闸刀等设备。鱼塘一小块区域内还剩余点水，水中的鱼正做痛苦地挣扎，其间一部分现已死去，最大的有一尺来长。
周桂莲通知记者，这些鱼还不是最让他最疼爱的。由于他主要是做龙虾苗的培养，年后一批龙虾苗刚刚培养出来，而由于抽水，丢失的龙虾苗不可胜数。周桂莲说，开发商忽然来抽干水塘，事前并没和自己交流，形成的丢失，自己如何能一力承当呢!
周桂莲：刚生出来 抽水都被抽掉了 到6月分就能卖虾苗了 ，它现在只要米粒长， 它还没有自卫才能 这个抽水机一抽啊都抽跑了， 绞死了，丢失光就这个一亩地的丢失就在一万左右。
开发商提出的5万元补偿款与周桂莲要求的48万元比较，明显存在着巨大的距离，这成了老周无法承受之痛，但是，这补偿规范又有没有相关法律法规的束缚呢?记者联络了泗洪县国土局了解状况，可这一联络没关系，泗洪县国土局给出的答复更是给老周当头泼了一盆冷水，作为承揽人，周桂莲是没有权力取得土地补偿的。
泗洪县国土局：我感觉，它原本就归于团体的吗，是团体的，仅仅说给你承揽养鱼塘，所有权不是你的，前期你的收益都在里边了，有补偿款的话，村里边是应该将补偿款的70%给咱们的。
关于这一说法，老周是万万无法承受，依据《宿迁市征地补偿和被征地农人基本生活确保实施细则》的规则，征收精养鱼池(含特种饲养)的，按犁地前3年均匀年产值的10倍核算;征收一般鱼池的，按犁地前3年均匀年产值的6倍核算，本市各县、区犁地前3年均匀年产值的最低规范为：三类区域1400元/亩，四类区域1200元/亩。一起不低于70%的农用地的土地补偿费和悉数的安顿补助费应用于被征地农人基本生活确保。
无法，记者只好致电宿迁市国土局法律咨询处。
宿迁市国土局法律咨询处：这个土地的补偿，法律规则吧，直接补偿到土地所有者，不应该补偿到二轮承揽三轮承揽
记者：那个叫《宿迁市征地补偿和被征地农人基本生活确保实施细则》里边有一条讲，便是细则讲不低于70%的农用地的补偿费，悉数的安顿补助费应作为确保基金用于被征地农人的基本生活，这个是怎样了解呢?
国土局：你要是那个小组的，你户口在那个被征地小组，这个问题也能处理
记者：我户口是不在那儿的
国土局：你户口不在那儿不享有这个权力
记者：我现在能做的便是跟我最初签合同的那人(方)来洽谈这个补偿金额
国土局：他天经地义对你的丢失应该补偿
依据《江苏省土地管理条例》的规则，土地补偿费应支交给行使土地所有权的乡村团体经济组织。也便是说，征收农用地块是有补偿，可这补偿作为承揽人的周桂莲拿不到。但他能够追查鱼塘的所有者，也便是魏营村居民委员会的违约行为给自己形成的丢失，假如周桂莲不能承受村委会的补偿金额，两边洽谈未果，周桂莲还能够到当地法院提请诉讼。在此，咱们期望两边能本着互惠互利地准则，终究圆满地处理此事，确保土地所有者合法权益的一起，也尽可能保护承揽运营者的利益。
详细鱼塘征收补偿，能够在线咨询律师让他们为你回答。
按规则应得到补偿，除了青苗费之外，其他补偿都应当得到。详细数额参照当地规则。
1、鱼塘被征收补偿规范
依照《土地管理法》第四十七条“征收土地的，依照被征收土地的原用处给予补偿。
征收犁地的补偿费用包含土地补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收犁地的土地补偿费，为该犁地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。征收犁地的安顿补助费，依照需求安顿的农业人口数核算。需求安顿的农业人口数，依照被征收的犁地数量除以征地前被征收单位均匀每人占有犁地的数量核算。每一个需求安顿的农业人口的安顿补助费规范，为该犁地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。可是，每公顷被征收犁地的安顿补助费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安顿补助费规范，由省、自治区、直辖市参照征收犁地的土地补偿费和安顿补助费的规范规则。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿规范，由省、自治区、直辖市规则。”的规则，即便鱼塘承揽期已到期，你仍可得到鱼塘鱼苗补偿及鱼塘上归于你的附着物(如暂时建立的房子等)等相应补偿，详细补偿规范按你地点区域的详细规范确认。
??2、关于承揽协议的问题
因国家征地，鱼塘承揽联络天然停止。如承揽期剩余年限已缴承揽款，发包方应予交还。承揽协议中有约好的，依照约好处理；承揽协议中没有约好的，可与发包方洽谈处理，洽谈不成，可申请调停或通过诉讼处理。
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13年前，泗洪县峰山乡乡民周桂莲在泗洪县魏营镇魏营村承揽了几十亩的水沟，自行改形成鱼塘后进行鱼虾饲养，正在饲养顺风顺水之时，魏营镇将鱼塘征收了，就征收补偿问题老周陷入了苦恼中。
2000年，周桂莲承揽了魏营镇魏营村35亩水沟，从东到西500米长50米宽，合同期到2015年，为此老周花费了大约60余万。合同签定后，他将水沟改形成为鱼塘，并进行虾苗繁衍培养。
而在2013年年头，周桂莲的鱼塘有30亩被列入魏营镇征地规模，方案用于项目建造。对此，周桂莲倒也没有疑义。但是接下来发作的工作，却让周桂莲始料不及。
周桂莲：开发商开端抽水 ，关键是村里没通过我赞同就把我的承揽权卖给开发商了，而开发商只给出5万元补偿款，我依照省里规范核算应该补偿在48万左右。
记者在现场看到，周桂莲的鱼塘大部分现已被抽干，露出了塘泥，有水的塘子里也插着水管，水泵电线，闸刀等设备。鱼塘一小块区域内还剩余点水，水中的鱼正做痛苦地挣扎，其间一部分现已死去，最大的有一尺来长。
周桂莲通知记者，这些鱼还不是最让他最疼爱的。由于他主要是做龙虾苗的培养，年后一批龙虾苗刚刚培养出来，而由于抽水，丢失的龙虾苗不可胜数。周桂莲说，开发商忽然来抽干水塘，事前并没和自己交流，形成的丢失，自己如何能一力承当呢!
周桂莲：刚生出来 抽水都被抽掉了 到6月分就能卖虾苗了 ，它现在只要米粒长， 它还没有自卫才能 这个抽水机一抽啊都抽跑了， 绞死了，丢失光就这个一亩地的丢失就在一万左右。
开发商提出的5万元补偿款与周桂莲要求的48万元比较，明显存在着巨大的距离，这成了老周无法承受之痛，但是，这补偿规范又有没有相关法律法规的束缚呢?记者联络了泗洪县国土局了解状况，可这一联络没关系，泗洪县国土局给出的答复更是给老周当头泼了一盆冷水，作为承揽人，周桂莲是没有权力取得土地补偿的。
泗洪县国土局：我感觉，它原本就归于团体的吗，是团体的，仅仅说给你承揽养鱼塘，所有权不是你的，前期你的收益都在里边了，有补偿款的话，村里边是应该将补偿款的70%给咱们的。
关于这一说法，老周是万万无法承受，依据《宿迁市征地补偿和被征地农人基本生活确保实施细则》的规则，征收精养鱼池(含特种饲养)的，按犁地前3年均匀年产值的10倍核算;征收一般鱼池的，按犁地前3年均匀年产值的6倍核算，本市各县、区犁地前3年均匀年产值的最低规范为：三类区域1400元/亩，四类区域1200元/亩。一起不低于70%的农用地的土地补偿费和悉数的安顿补助费应用于被征地农人基本生活确保。
无法，记者只好致电宿迁市国土局法律咨询处。
宿迁市国土局法律咨询处：这个土地的补偿，法律规则吧，直接补偿到土地所有者，不应该补偿到二轮承揽三轮承揽
记者：那个叫《宿迁市征地补偿和被征地农人基本生活确保实施细则》里边有一条讲，便是细则讲不低于70%的农用地的补偿费，悉数的安顿补助费应作为确保基金用于被征地农人的基本生活，这个是怎样了解呢?
国土局：你要是那个小组的，你户口在那个被征地小组，这个问题也能处理
记者：我户口是不在那儿的
国土局：你户口不在那儿不享有这个权力
记者：我现在能做的便是跟我最初签合同的那人(方)来洽谈这个补偿金额
国土局：他天经地义对你的丢失应该补偿
依据《江苏省土地管理条例》的规则，土地补偿费应支交给行使土地所有权的乡村团体经济组织。也便是说，征收农用地块是有补偿，可这补偿作为承揽人的周桂莲拿不到。但他能够追查鱼塘的所有者，也便是魏营村居民委员会的违约行为给自己形成的丢失，假如周桂莲不能承受村委会的补偿金额，两边洽谈未果，周桂莲还能够到当地法院提请诉讼。在此，咱们期望两边能本着互惠互利地准则，终究圆满地处理此事，确保土地所有者合法权益的一起，也尽可能保护承揽运营者的利益。
详细鱼塘征收补偿，能够在线咨询律师让他们为你回答。